Frankrijk heeft een gevarieerde markt voor modulaire woningen. Sommige bedrijven bouwen complete gezinswoningen van in de fabriek geproduceerde modules. Anderen richten zich op compacte studio's, tiny houses, toeristische accommodaties of grotere woonontwikkelingen.
Een modulair huis is gemaakt van een of meer in de fabriek gebouwde secties die naar de locatie worden vervoerd en daar worden verbonden of geïnstalleerd. Dit verschilt van een panelenwoning, waarbij aparte muren en vloeren in een fabriek worden geproduceerd, maar op de kavel worden geassembleerd tot het gebouw.
Het onderscheid is niet altijd duidelijk in de marketing van fabrikanten. Daarom legt deze gids uit wat elk bedrijf daadwerkelijk produceert en welk type koper het het meest waarschijnlijk zal aanspreken.
Wat telt als een modulair huis in Frankrijk?
De Franse markt omvat verschillende vormen van in de fabriek gebouwde woningen.
Volumetrische modulaire constructiemaakt gebruik van complete driedimensionale secties. Een module kan al muren, vloeren, ramen, elektrische systemen, sanitair en interieurafwerkingen bevatten wanneer deze de fabriek verlaat.
Panelenconstructiemaakt gebruik van in de fabriek gemaakte muur-, vloer- of daksecties. Deze onderdelen worden plat getransporteerd en op de kavel geassembleerd. Het is nog steeds prefab-constructie, maar het gebouw arriveert niet als complete kamers.
Tiny houses en tuinstudio'szijn compacte in de fabriek gebouwde units. Sommige worden permanent op funderingen geïnstalleerd, terwijl andere op trailers worden gebouwd of ontworpen zijn om verplaatsbaar te blijven.
Het Franse RE2020-kader stelt milieu- en energievereisten voor nieuwbouw. Kopers moeten bevestigen hoe een voorgesteld huis zal worden aangepast en gedocumenteerd voor het specifieke perceel en beoogde gebruik. (Ministères Écologie & Territoire)
Hoe deze fabrikanten zijn geselecteerd
De volgende bedrijven zijn geselecteerd omdat ze een actief woonaanbod hebben, informatie publiceren over hun bouwsysteem en de Franse markt bedienen.
De shortlist bevat fabrikanten voor particuliere kopers, evenals bedrijven die voornamelijk samenwerken met ontwikkelaars, toerisme-exploitanten, woningcorporaties en publieke opdrachtgevers.
“Top” betekent opmerkelijke fabrikanten die de moeite waard zijn om te onderzoeken. Het betekent niet dat elk bedrijf geschikt is voor elke locatie, budget of project.
Top 10 modulaire huizenfabrikanten in Frankrijk
1. Home Industrie
Home Industrie is een van de meest duidelijke opties voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een volwaardig modulair huis in plaats van een klein tuingebouw.
Het bedrijf produceert begane grond en verdiepingen tellende woningen voor particuliere en professionele klanten in heel Frankrijk. De modules worden vervaardigd in de eigen productiefaciliteit, geassembleerd en gecontroleerd voor transport, en vervolgens gescheiden voor levering aan het land van de koper. (homeindustrie.com)
Home Industrie presenteert haar woningen als turn-key projecten. De gepubliceerde omvang kan funderingen, nutsaansluitingen, keukenmeubilair, badkameruitrusting, vloerbedekking, opslag en geselecteerde verwarmings- of koelapparatuur omvatten. Het bedrijf stelt dat de modules op één dag geïnstalleerd kunnen worden zodra de locatie is voorbereid. (homeindustrie.com)
Dit is een relevant startpunt voor kopers die een conventionele hoofdverblijfplaats wensen met grotere kamers, verschillende aangesloten modules en een keuze tussen één of twee verdiepingen.
2. Extiny
Extiny produceert houtskeletbouw modulaire woningen, tiny houses, tuinstudio's en aanbouwen. De wooncatalogus omvat woningen bedoeld voor hoofdverblijf, recreatief gebruik en verhuurprojecten. (extiny.fr)
Het bedrijf biedt verschillende afwerkingsniveaus, waardoor kopers kunnen kiezen tussen een meer basic module en een meer uitgebreid uitgeruste woning. Extiny stelt dat zijn modules in Frankrijk worden vervaardigd en dat een typische unit in ongeveer drie maanden kan worden geproduceerd en in ongeveer twee dagen kan worden geïnstalleerd. (extiny.fr)
Gepubliceerde producten omvatten compacte modules en grotere woningen zoals de 59 vierkante meter grote Corylus. Kopers kunnen interieur- en exterieurelementen personaliseren, hoewel de beschikbare keuzes afhankelijk zijn van het model. (extiny.fr)
Extiny is met name relevant voor een kleine permanente woning, tweede huis, huureenheid of modulaire aanbouw.
3. 3D Bat’
3D Bat’ is een Franse fabrikant van modulaire houtskeletbouw, gevestigd in Levier in de regio Bourgogne-Franche-Comté.
Zijn gebouwen worden gemaakt als één of meer driedimensionale modules in een werkplaats en vervolgens per vrachtwagen getransporteerd voor kraaninstallatie. De gepubliceerde woonapplicaties van het bedrijf omvatten paviljoens, huurstudio's, tuinstudio's en woninguitbreidingen. (3d-bat-construction-modulaire.fr)
Zijn service kan technische studies, twee- en driedimensionale plannen, administratieve ondersteuning, werkplaats productie, interieurwerkzaamheden, transport en installatie omvatten. Het bedrijf verklaart momenteel dat levering en installatie beschikbaar zijn in heel Bourgogne-Franche-Comté, waardoor het geografische bereik beperkter is dan dat van sommige nationale fabrikanten. (3d-bat-construction-modulaire.fr)
3D Bat’ is mogelijk geschikt voor kopers in Oost-Frankrijk die een compact maatwerkproject wensen en de voorkeur geven aan samenwerking met een kleinere regionale fabrikant.
4. Greenkub
Greenkub biedt houten woningen, tuinstudio's en woninguitbreidingen. Het gepubliceerde assortiment omvat gebouwen van ongeveer 11 tot 100 vierkante meter. (Greenkub)
Greenkub bevindt zich deels tussen de modulaire en panelen-categorieën. Zijn houten muren worden vervaardigd in de werkplaats van het bedrijf in Castries, Hérault, voordat ze worden getransporteerd en geassembleerd op het land van de koper. Het huis arriveert daarom niet noodzakelijkerwijs als complete kamergrote modules. (Greenkub)
Het bedrijf biedt diensten die ontwerp, bouwvergunningen, constructie en installatie omvatten. Het aanbod varieert van kleine zelfstandige studio's tot complete houten woningen bedoeld voor het hele jaar door gebruik. (Greenkub)
Greenkub is de moeite waard om te vergelijken wanneer de belangrijkste prioriteit een in de fabriek geproduceerd houten huis is met een relatief gestandaardiseerd proces in plaats van strikt volumetrische constructie.
5. Natibox
Natibox specialiseert zich in in de fabriek gebouwde houten tuinstudio's en modulaire aanbouwen in plaats van conventionele grote gezinswoningen.
Het assortiment omvat kant-en-klare studio's van ongeveer 15 tot 48 vierkante meter. De units worden in Frankrijk vervaardigd, reeds geassembleerd getransporteerd en als complete gebouwen op de locatie geplaatst. Aansluitingen op nutsvoorzieningen worden na installatie voltooid. (natibox.fr)
Natibox studio's kunnen worden geconfigureerd voor gebruik als logeer accommodatie, een zelfstandige slaapkamer, een kantoor aan huis, verhuurruimte of een kleine professionele ruimte. Het bedrijf werkt via een netwerk van lokale agentschappen en showrooms in Frankrijk. (natibox.fr)
Natibox is het meest relevant wanneer een koper één extra kamer-groot gebouw nodig heeft in plaats van een compleet huis met meerdere slaapkamers.
6. BAURNER
BAURNER, gepresenteerd via Les Maisons Modulaires, produceert tiny houses, tuinstudio's, container-gebaseerde gebouwen en grotere modulaire huismodellen.
Het bedrijf stelt dat zijn houten panelen worden geproduceerd in een werkplaats in Frankrijk en dat zijn tuinstudio's als complete units worden vervaardigd voor transport en kraaninstallatie. Gepubliceerde studiotypes omvatten ongeveer 10 tot 30 vierkante meter. (lesmaisonsmodulaires.fr)
BAURNER publiceert ook modulaire huismodellen met verschillende structuren en vloeroppervlakken. Voorbeelden zijn compacte units van 30 vierkante meter, een instapklaar model van 54 vierkante meter en een uitbreidbaar ontwerp van 70 vierkante meter. (lesmaisonsmodulaires.fr)
Het bedrijf zegt meer dan 130 maatwerk tiny houses te hebben voltooid in Frankrijk en elders in Europa. Het aanbod is het meest geschikt voor kopers die tiny houses, studio's, compacte permanente woningen en op containers gebaseerde ontwerpen vergelijken. (lesmaisonsmodulaires.fr)
7. Quadrapol
Quadrapol ontwerpt tiny houses, houten chalets en tuinstudio's voor particuliere kopers, toerisme-exploitanten en lokale overheden.
Het bedrijf werd opgericht in 2008 en werkt met teams in Frankrijk en Polen. Kopers moeten daarom vragen waar hun gekozen model zal worden geproduceerd en welk bedrijf verantwoordelijk zal zijn voor het Franse contract, de levering en de service na verkoop. (Quadrapol)
Quadrapol publiceert tiny house modellen van ongeveer 12 tot 24 vierkante meter, evenals grotere vaste houten chalets en studio's. Het bedrijf meldt meer dan 600 voltooide projecten in zijn activiteiten op het gebied van tiny houses, modulaire chalets en tuinstudio's. (Quadrapol)
Deze fabrikant is met name relevant voor vakantieaccommodatie, glamping, campings en kopers die op zoek zijn naar een kleine verplaatsbare of vaste houten woning.
8. Hekipia
Hekipia is een Franse fabrikant van lichte en omkeerbare accommodatie. Zijn producten zijn gericht op toeristische bedrijven, particuliere kopers en organisaties die tijdelijke huisvesting nodig hebben. (Hekipia)
Het bedrijf produceert houten chalets, tiny houses, tuinstudio's en modulaire tijdelijke accommodatie. Het toerisme-assortiment is voornamelijk gericht op campings en vakantieparken, terwijl de andere divisies particuliere tuingebouwen en accommodatie voor studenten, seizoensarbeiders en noodhuisvesting omvatten. (tourisme.hekipia.com)
Sommige Hekipia-gebouwen worden geleverd als bouwpakket in plaats van als complete volumetrische modules. Kopers moeten daarom bevestigen hoeveel montage en afwerking op locatie zal plaatsvinden.
Hekipia is een sterk bedrijf om te onderzoeken voor vakantieaccommodatie of herhaalbestellingen, maar het is minder direct gericht op conventionele vrijstaande gezinswoningen.
9. Ossabois
Ossabois is een grote Franse off-site houtskeletbouw specialist. Zijn woonwerk omvat gegroepeerde individuele woningen, appartementengebouwen, studenten- en seniorenresidenties, hotels en andere beheerde accommodaties. (Ossabois)
Het bedrijf werkt met tweedimensionale houtcomponenten, driedimensionale modules en gemengde hout-beton constructie. Zijn modulaire woonactiviteit is voornamelijk gericht op ontwikkelaars, woningaanbieders en institutionele klanten in plaats van individuele kopers die een enkele cataloguswoning bestellen. (Ossabois)
Een recent Luxemburgs project betrof 189 houten modules vervaardigd in de Vosges-fabriek van het bedrijf en geassembleerd tot duplexwoningen en collectieve woningen. De laatste module werd in juni 2026 geïnstalleerd. (Ossabois)
Ossabois is daarom het meest relevant voor woningbouwprojecten, appartementencomplexen, beheerde residenties en grotere toeristische projecten.
10. Vestack
Vestack ontwerpt en construeert off-site gebouwen met behulp van houten panelen en driedimensionale modules. Zijn klanten zijn voornamelijk ontwikkelaars, woningaanbieders en professionele vastgoedbeheerders. (vestack.fr)
Het woonwerk van het bedrijf omvat appartementengebouwen, beheerde residenties en ontwikkelingen van rijtjeshuizen of tussenwoningen. Zijn modules kunnen tot 90% off-site worden afgewerkt, en zijn systeem ondersteunt gebouwen tot vijf verdiepingen. (vestack.fr)
Vestack exploiteert een productielocatie in Saint-Germain-Laval en biedt ontwerp- en bouwdiensten aan. Het is niet gepositioneerd als een cataloguswoningverkoper voor individuele consumenten.
Het is het meest relevant voor kopers die een woonontwikkeling, studentenhuisvesting, seniorenwoningen, een hotel of een groep herhaalde wooneenheden plannen.
Welke Franse fabrikant past bij uw project?
Voor een volwaardige particuliere woning is "Home Industrie" de duidelijkste volumetrische modulaire optie in deze shortlist. "Extiny" biedt een compacter houten alternatief, terwijl "Greenkub" kopers kan aanspreken die zich prettig voelen bij een panelen systeem dat op hun terrein wordt geassembleerd. (homeindustrie.com)
Voor een tuinstudio, logeerkamer of kleine verhuureenheid, vergelijk "Natibox", "Extiny", "3D Bat’" en "BAURNER". Elk biedt in de fabriek geproduceerde compacte gebouwen, maar hun leveringsgebieden, installatiemethoden en afwerkingsniveaus verschillen. (natibox.fr)
Voor tiny houses, campings en toeristische accommodaties zijn "Quadrapol", "Hekipia" en "BAURNER" het meest direct relevant. Kopers moeten onderscheid maken tussen een op de weg sleepbare tiny house, een verplaatsbaar recreatiegebouw en een permanente woning op funderingen. (Hekipia)
Voor projecten met meerdere eenheden zijn "Ossabois" en "Vestack" de meest relevante bedrijven op deze lijst. Beide zijn gestructureerd rond professionele woonprojecten in plaats van individuele bestellingen van cataloguswoningen. (Ossabois)
Wat te controleren voordat u een definitieve offerte aanvraagt
Begin met het bevestigen dat het land het beoogde project kan ondersteunen. In Frankrijk kunnen kopers het lokale bestemmingsplan, bekend als de "PLU", raadplegen en een bouwvergunning aanvragen om de regels, belastingen, beperkingen en basishaalbaarheid van de bouw op een bepaald perceel te begrijpen. (Service Public)
Een modulair gebouw vermijdt niet automatisch een bouwvergunning. Afhankelijk van de locatie, vloeroppervlak, beoogd gebruik en of de installatie permanent is, kan een project een voorafgaande verklaring of een bouwvergunning vereisen. De gemeente moet de juiste procedure voor het specifieke land en gebouw bevestigen. (Service Public)
Stuur dezelfde briefing naar elke fabrikant. Voer het perceeladres, het vereiste vloeroppervlak, het aantal slaapkamers, het beoogde gebruik, het voorkeurssysteem en de beoogde voltooiingsdatum in.
Vraag elk bedrijf om duidelijk aan te geven of de offerte omvat:
Ontwerpwerk en bouwdocumenten.
Bodemonderzoek en funderingen.
Fabrieksproductie en interieurafwerkingen.
Keuken, badkamer en vaste meubels.
Verwarming, koeling en ventilatie.
Transport en transportverzekering.
Kraantoegang en installatie.
Aansluitingen op water, elektriciteit en afvoer.
Terrassen, trappen en externe landschapsarchitectuur.
Belastingen en andere projectkosten.
Vraag een technische specificatie op voor de structuur, isolatie, ramen, dak, verwarming, ventilatie en interieurafwerkingen. Bevestig ook of het aangeboden gebouw wordt geleverd als casco, klaar voor decoratie, of volledig instapklaar.
Controleer voor een in de fabriek gebouwde module de toegangsweg voordat u bestelt. Smalle wegen, bruggen, bomen, bovengrondse kabels en beperkte kraanruimte kunnen van invloed zijn op de mogelijkheid om een grote voltooide sectie op de locatie te krijgen.
Conclusie
Frankrijk heeft fabrikanten van modulaire woningen voor zeer uiteenlopende projecten. Home Industrie richt zich op complete particuliere woningen, terwijl bedrijven als Extiny, Natibox, BAURNER en 3D Bat’ zich richten op de markt voor compacte woningen en tuinstudio's.
Quadrapol en Hekipia zijn met name relevant voor tiny houses en toeristische accommodatie. Ossabois en Vestack opereren in het grotere segment van de markt en produceren woongebouwen en herhaalde huisvesting voor professionele klanten.
De meest nuttige vergelijking is niet simpelweg tussen bedrijfsnamen. Kopers moeten het werkelijke bouwsysteem, het leveringsgebied, de ondersteuning bij vergunningen, de afwerkingsstandaard en de verantwoordelijkheid voor werkzaamheden op de kavel vergelijken.
PrefabFind helpt kopers modulaire huizenfabrikanten te ontdekken en verschillende prefab bouwopties te vergelijken voordat ze gedetailleerde offertes aanvragen.
