China heeft een van 's werelds breedste selecties van in de fabriek geproduceerde woningen. Haar modulaire huizenfabrikanten leveren alles, van compacte cabines en uitbreidbare containerwoningen tot hotels, appartementencomplexen en meerlaagse woonprojecten.
Een modulair huis wordt gebouwd uit in de fabriek gemaakte secties voordat het naar de bouwplaats wordt geleverd. Bijvolumetrische modulaire constructie, is elke sectie een driedimensionale kamer of deel van een kamer, vaak al met ramen, bedrading, sanitair en interieurafwerkingen geïnstalleerd.
Andere Chinese leveranciers verkopen flat-pack, gepaneelde of lichte stalen systemen. Deze komen aan als frames, muren of opvouwbare secties die na levering meer montage vereisen.
Het begrijpen van dit verschil is essentieel. Een voltooide kamer-grote module kan niet direct worden vergeleken met een goedkope containerkit of een gepaneelde stalen villa.
De Chinese markt voor modulaire woningen begrijpen
Chinese fabrikanten bedienen over het algemeen een van de drie markten.
De eerste groep produceert permanente volumetrische gebouwen voor ontwikkelaars, hoteluitbaters, universiteiten en publieke woningcorporaties. CIMC Modular Building Systems, BROAD Holon en GS Modular behoren tot de duidelijkste voorbeelden.
De tweede groep levert compacte, in de fabriek afgewerkte woningen voor particuliere kopers, resorts en toerismebedrijven. YAHGEE, PTH House, DeepBlue Smarthouse en WELLCAMP publiceren producten in deze categorie.
De derde groep richt zich op flat-pack containergebouwen, accommodatie voor werknemers en noodhuisvesting. Deze systemen kunnen ook worden aangepast tot particuliere woningen, maar hun oorspronkelijke ontwerpdoelen kunnen afwijken van die van een permanente gezinswoning.
Deze shortlist bevat fabrikanten uit alle drie de groepen, omdat internationale kopers met zeer uiteenlopende projectvereisten naar China komen.
Hoe de fabrikanten zijn geselecteerd
De fabrikanten zijn geselecteerd omdat ze:
Productiefaciliteiten in China exploiteren.
Een duidelijk modulair of in de fabriek gebouwd woningaanbod publiceren.
Hun structurele of productie systeem uitleggen.
Voltooide projecten, productlijnen of productiefaciliteiten tonen.
Internationale klanten bedienen of exportgerichte diensten publiceren.
Actieve officiële websites hadden toen dit artikel werd onderzocht.
'Top' betekent opmerkelijke fabrikanten die de moeite waard zijn om te onderzoeken. Het betekent niet dat elk bedrijf geschikt is voor een individuele huiseigenaar of dat alle producten in elk bestemmingsland goedgekeurd kunnen worden.
10 top modulaire huizenfabrikanten in China
1. CIMC Modular Building Systems
CIMC Modular Building Systems is een in Shenzhen gevestigde specialist in permanente off-site constructie. Het projectportfolio omvat appartementen, sociale woningbouw, studentenwoningen, hotels, kantoren en gezondheidszorggebouwen.
Het bedrijf gebruikt stalen volumetrische modules. Volledige kamer-grote secties worden gefabriceerd en afgewerkt voordat ze naar de bestemming worden vervoerd en in het uiteindelijke gebouw worden gestapeld.
CIMC heeft modulaire woonprojecten in China en daarbuiten geleverd. Het gedocumenteerde werk omvat de InnoCell appartementontwikkeling en overgangswoningprojecten in Hong Kong, evenals hotels en studentenhuisvesting in Europa en Noord-Amerika.
Deze fabrikant is het meest relevant voor projectontwikkelaars, hotelgroepen, woningcorporaties en institutionele kopers. Het is niet primair gepositioneerd als een cataloguswoningmerk voor iemand die één kleine vrijstaande woning bestelt.
2. BROAD Holon
BROAD Group ontwikkelt het Holon in de fabriek gebouwde constructiesysteem vanuit haar basis in Changsha.
Holon-gebouwen maken gebruik van een roestvrijstalen structureel materiaal genaamd B-CORE. Het systeem is gebaseerd op opvouwbare, transportabele bouwsecties die in een fabriek worden geproduceerd voordat ze op de bestemming worden geopend en verbonden.
BROAD presenteert Holon als een systeem voor appartementencomplexen, hotels en andere meerlaagse ontwikkelingen. Het heeft ook kleinere woongebouwen gedemonstreerd, waaronder het in de fabriek gemaakte Home Garden-project.
Het systeem van het bedrijf verschilt aanzienlijk van een conventionele containerwoning. Het is bedoeld als een volledig geïndustrialiseerd bouwplatform, waarbij de structuur, isolatie en gebouwensystemen samen zijn ontworpen.
BROAD is het meest relevant voor overheden, ontwikkelaars en grote bouwpartners. Een particuliere koper die een enkele woning overweegt, zal moeten vaststellen of een geautoriseerde regionale partner een project van de juiste omvang kan leveren.
3. YAHGEE Modular Building
YAHGEE werd opgericht in 2001 en exploiteert modulaire productiefaciliteiten in China. Het bedrijf maakt deel uit van de geïntegreerde bouwactiviteiten van China Nanshan Development Group.
Het woningaanbod omvat SkyPod, een compacte modulaire woningserie die in 2024 is geïntroduceerd. De gepubliceerde configuraties zijn kleiner dan 60 vierkante meter en omvatten een- en tweepersoonsindelingen.
YAHGEE verklaart dat SkyPod een prefab-niveau van 99% bereikt. De eenheden worden geleverd met reeds geïnstalleerde interieurvoorzieningen en afwerkingen, waardoor de serie meer vergelijkbaar is met een voltooide compacte woning dan met een basale flat-pack container.
Het bredere bedrijf produceert ook modulaire accommodatie-, commerciële en institutionele gebouwen.
YAHGEE is de moeite waard om te vergelijken voor compacte woningen, vakantieaccommodaties, personeelshuisvesting en toerismeprojecten waar een hoog niveau van fabrieksafwerking vereist is.
4. GS Housing en GS Modular
GS Housing werd geregistreerd in 2001 en produceert flat-pack containers, vouwbare woningen, draagbare cabines en andere modulaire gebouwen.
De groep meldt zes productiebases voor modulaire gebouwen met een gecombineerde jaarlijkse capaciteit van meer dan 200.000 modulaire eenheden. De traditionele markt omvat bouwkampen, noodgebouwen, commerciële faciliteiten en grootschalige accommodatieprojecten.
De dochteronderneming GS Modular richt zich op permanente volumetrische constructie. Deze gebouwen kunnen de structuur, interieurafwerkingen, mechanische en elektrische systemen en andere apparatuur in de fabriek laten installeren.
Het onderscheid tussen de twee productgroepen is belangrijk. Een GS Housing flat-pack container is niet hetzelfde product als een permanent GS Modular appartement of hotelsysteem.
De groep is bijzonder relevant voor herhaalaankopen, accommodatie voor werknemers, hotels, stedelijke huisvesting en grootschalige internationale projecten.
5. PTH House
PTH House is het internationale merk van Zhejiang Putian Integrated Housing. Het bedrijf levert tiny homes, flat-pack containergebouwen, lichtgewicht stalen constructies en andere geprefabriceerde woningensystemen.
Lichtgewicht staalgebruikt dunne, koudgevormde stalen profielen om de muren, vloeren en dakconstructie te creëren. Deze componenten worden over het algemeen plat verzonden en op de bestemming gemonteerd in plaats van als complete kamers te worden geleverd.
PTH verkoopt ook opvouwbare en flat-pack woningen die meer gestandaardiseerd zijn. Het assortiment flat-pack containers kan worden geconfigureerd voor tijdelijk of permanent gebruik en worden geleverd met verschillende interne uitrusting.
Het aanbod van het bedrijf is breed, dus kopers moeten precies identificeren welk systeem wordt aangeboden. Een tiny home, lichte stalen villa en flat-pack container vereisen verschillende funderingen, transportregelingen en niveaus van werk op locatie.
PTH is met name relevant voor kopers van compacte woningen, distributeurs, ontwikkelaars en toerisme-exploitanten die op zoek zijn naar een exportgerichte leverancier.
6. DeepBlue Smarthouse
Ningbo DeepBlue Smarthouse produceert lichtgewicht stalen geprefabriceerde huizen en volumetrische modulaire gebouwen.
De bredere catalogus omvat eengezinswoningen, herenhuizen, bijgebouwen voor grootouders, cabines, tiny homes, bijgebouwde wooneenheden en hotelaccommodatie. Kopers kunnen dus gepaneelde lichtgewicht stalen constructie vergelijken met complete volumetrische eenheden via één fabrikant.
DeepBlue beschrijft haar volumetrische systeem als een heetgewalste staalconstructie met gewapend-betonvloeren. Deze modules verlaten de fabriek bijna voltooid en kunnen aanzienlijk interieurwerk bevatten vóór levering.
Het gepubliceerde modulaire assortiment omvat compacte accommodatie-eenheden van ongeveer 30 vierkante meter en grotere gekoppelde gebouwen. Het bedrijf accepteert aanvragen van particuliere kopers, bouwers, ontwikkelaars en investeerders.
DeepBlue is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een voltooide cabine of hotelmodule, maar ook voor ontwikkelaars die lichtgewicht stalen wand-, vloer- en daksystemen nodig hebben voor grotere woonprojecten.
7. Chengdong Modular House
Chengdong Modular House, internationaal vaak gepresenteerd als CDPH, produceert container modules, prefab huizen, koudklimaat accommodatie en lichtgewicht stalen villa's.
Het bedrijf meldt een fabrieksruimte van 128.000 vierkante meter, een jaarlijkse productiecapaciteit van 85.000 eenheden en projecten die meer dan 100 landen bestrijken.
Het belangrijkste modulaire product maakt gebruik van gelaste stalen containerframes die met bouten worden verbonden. Eenheden kunnen onafhankelijk worden gebruikt, horizontaal worden gecombineerd of worden gestapeld om gebouwen tot drie niveaus te creëren.
Chengdong biedt ook lichtgewicht stalen villa's en sterk geprefabriceerde paneelgebouwen. Deze producten zijn meer geschikt voor semi-permanente residentiële doeleinden dan de basiskampmodules.
De sterkste gedocumenteerde markt van het bedrijf zijn grootschalige accommodatie- en infrastructuurprojecten. Het is het meest relevant voor huisvesting van werknemers, noodaccommodatie, afgelegen projecten en bulk residentiële bestellingen in plaats van één sterk aangepast privéwoning.
8. Lida Group
Lida Group werd opgericht in 1993 en is gevestigd in Shandong. De producten omvatten modulaire woningen, containergebouwen, betaalbare woningen, staalconstructies en lichtgewicht stalen villa's.
Het bedrijf verklaart dat haar projecten in 2025 152 landen en regio's hadden bereikt. De internationale activiteit omvat grote kampen, infrastructuuraccommodatie en geprefabriceerde stalen bouwprojecten.
Voor residentiële kopers zijn de meest relevante producten de lichtgewicht stalen villa's, uitbreidbare containerwoningen en betaalbare woningensystemen. De villa's maken gebruik van in de fabriek gemaakte stalen frames en kunnen worden ontworpen als woongebouwen van maximaal drie verdiepingen.
Lida levert ook standaard containerunits die kunnen worden samengevoegd om appartementen, winkels, hotels en accommodatiegebouwen te creëren.
De fabrikant is het meest geschikt voor grotere residentiële bestellingen, toerismeontwikkelingen, betaalbare woningprogramma's en kopers die één leverancier nodig hebben om verschillende bouwtypen te coördineren.
9. K-Home
Henan K-Home Steel Structure werd opgericht in 2007 en exploiteert een productielocatie in Xinxiang, Henan.
Het productassortiment omvat afneembare, flat-pack, vouwbare en uitbreidbare containerwoningen. Het bedrijf publiceert ook permanente metalen woningen, passieve betonwoningen, appelcabines en lichtgewicht stalen prefab-gebouwen.
De meeste gedocumenteerde modulaire projecten van K-Home dienen bouwkampen, accommodatiefaciliteiten, scholen, kantoren en noodsituaties. Eenheden kunnen worden geleverd met badkamers, keukens, elektrische systemen en interieurafwerkingen volgens het project.
De container modules kunnen horizontaal of verticaal worden gecombineerd, terwijl de categorie permanente woningen een andere route biedt voor kopers die langdurige residentiële constructie nodig hebben.
K-Home is het meest relevant voor betaalbare accommodatie, afgelegen huisvesting, compacte cabines en projecten die herhaalbare eenheden vereisen. Particuliere kopers moeten vermijden aan te nemen dat een standaardkampmodule automatisch voldoet aan de specificatie die vereist is voor permanente residentiële goedkeuring.
10. WELLCAMP
Guangdong WELLCAMP Steel Structure & Modular Housing produceert containerwoningen, vouwbare gebouwen, uitbreidbare woningen en geprefabriceerde villa's.
Het bedrijf meldt meer dan 19 jaar export- en productie-ervaring, verkopen aan meer dan 60 landen en een productiebasis van meer dan 40.000 vierkante meter.
Het uitbreidbare assortiment omvat compacte eenheden van ongeveer 10 tot 40 vierkante meter. WELLCAMP levert ook afneembare containers, flat-pack gebouwen, bergcabines en lichtgewicht stalen villa's voor familie-, vakantie- en resortgebruik.
Een belangrijk deel van haar bedrijf blijft kampen en tijdelijke accommodatie. Kopers moeten daarom bevestigen of een geselecteerd model is ontworpen als permanente woning, verplaatsbaar gebouw of kortetermijnaccommodatie.
WELLCAMP is met name relevant voor compacte toerisme-eenheden, betaalbare huisvesting, accommodatie voor werknemers en projecten waarbij verzendefficiëntie belangrijker is dan het creëren van een zeer individueel huis.
Welke Chinese fabrikant past bij uw project?
Voor een meerlaags appartementencomplex, hotel of studentenhuisvestingsontwikkeling, begin metCIMC Modular Building Systems,BROAD Holon,GS ModularenYAHGEE.
CIMC heeft het sterkste gedocumenteerde internationale portfolio van permanente stalen volumetrische gebouwen. BROAD biedt een onderscheidend roestvrijstalen constructiesysteem, terwijl GS Modular permanente bouwmodules levert naast het bredere GS Housing productassortiment. YAHGEE combineert grootschalige capaciteit met een duidelijk gedefinieerd compact residentieel product.
Voor een privé-compact huis of toeristische cabine, vergelijkYAHGEE SkyPod,PTH House,DeepBlue SmarthouseenWELLCAMP.
DeepBlue biedt zowel voltooide volumetrische cabines als grotere lichtgewicht stalen woningen. PTH heeft een breed scala aan tiny, opvouwbare en gepaneelde producten. WELLCAMP richt zich sterker op uitbreidbare en transport-efficiënte accommodatie.
Voor betaalbare woningen, kampen of herhaalde accommodatie, hebbenGS Housing,Chengdong,Lida Group,K-HomeenWELLCAMPde meest direct relevante productiesystemen.
Deze bedrijven werken over het algemeen het beste wanneer de koper verschillende gestandaardiseerde eenheden nodig heeft. Een eenmalige privéwoning kan meer maatwerk, lokale engineering en werk op locatie vereisen dan hun standaardoffertes omvatten.
Wat te controleren voordat u een modulair huis importeert
Controleer het bouwtype
Vraag de fabrikant om precies aan te geven wat er wordt geleverd:
Een complete driedimensionale module.
Een uitbreidbaar of opvouwbaar huis.
Een flat-pack container.
Lichtgewicht stalen wand- en dakpanelen.
Een structureel frame en materiaal kit.
Een voltooide cabine met geïnstalleerde voorzieningen.
Een permanent meerlaags gebouw.
Vraag tekeningen op die elke transportsectie en de punten waar secties zullen worden verbonden, tonen.
Controleer eerst de bestemmingsvereisten
Stuur de voorgestelde tekeningen en specificaties naar een gekwalificeerde professional in het bestemmingsland voordat u een aanzienlijke aanbetaling doet.
Het huis moet mogelijk worden aangepast aan lokale vereisten voor wind, sneeuw, aardbevingen, brand, isolatie, toegankelijkheid en energie. De vereiste specificatie kan zelfs tussen regio's van hetzelfde land verschillen.
Vraag de lokale professional welke berekeningen, tekeningen, materiaallijsten en testrapporten door de fabriek moeten worden geleverd.
Vergelijk het complete geleverde pakket
Een lage fabrieksofferte kan veel essentiële items uitsluiten. Vraag of het aanbod omvat:
Structureel ontwerp en berekeningen.
Interieur- en exterieurafwerkingen.
Ramen en buitendeuren.
Elektrische bedrading en verdeelkast.
Loodgieterswerk en sanitair.
Verwarming, koeling en ventilatie.
Keukeninrichting en apparatuur.
Fabriekstesten en inspectie.
Verpakking en transport.
Ladingverzekering.
Invoerrechten en belastingen.
Kraaninstallatie.
Funderingen.
Nutsvoorzieningen.
Lokale afwerkingswerkzaamheden.
Vergelijk geen prijs van de fabriek met een offerte voor een geïnstalleerd gebouw.
Verifieer materialen en prestaties
Vraag een projectspecifieke technische specificatie in plaats van alleen te vertrouwen op een algemene brochure.
Controleer de kwaliteit van het constructiestaal, de corrosiewerende behandeling, de wandconstructie, de dikte van de isolatie, de prestaties van de ramen, de dakafwatering en de interieurmaterialen.
Elektrische spanning, stekkertypen, watertoevoerleidingen en verwarmingsapparatuur moeten ook geschikt zijn voor het bestemmingsland.
Vraag de fabriek om precies aan te geven welke certificaten en testrapporten van toepassing zijn op uw specifieke bouwcomponenten. Laat uw lokale projectprofessional bevestigen of die documenten voldoende zijn.
Inspecteer vóór verzending
Overweeg voor een grotere bestelling een onafhankelijke fabrieksinspectie in belangrijke productiefasen.
De inspectie kan structurele componenten vastleggen voordat ze worden bedekt, geïnstalleerde apparatuur controleren en de voltooide modules vergelijken met de goedgekeurde tekeningen.
Vraag foto's, serienummers en inspectierapporten voor elke module op. Spreek af hoe defecten die vóór verzending worden geïdentificeerd, zullen worden gecorrigeerd.
Plan transport en installatie vroegtijdig
Volledige modules kunnen veel breder en hoger zijn dan standaard zeecontainers. Hun route van de haven naar de kavel kan speciale transportregelingen vereisen.
Controleer de wegbredte, bruglimieten, bovenleidingen, draairuimte en kraantoegang voordat de productie begint.
Flat-pack systemen zijn gemakkelijker te verzenden, maar vereisen doorgaans meer mankracht, gereedschap en weersbescherming tijdens de montage.
Verduidelijk de garantie
Het contract moet de wettelijke verkoper, het productiebedrijf en de verantwoordelijke partij voor installatie identificeren.
Vraag wat er gebeurt wanneer een beschadigd onderdeel of vervangend onderdeel na levering nodig is. Bevestig wie betaalt voor transport, lokale arbeid en toegangsmaterieel tijdens een garantieherstel.
Voor internationale bestellingen is het praktische vermogen om reparaties uit te voeren net zo belangrijk als de schriftelijke duur van de garantie.
Conclusie
China biedt modulaire huizenfabrikanten voor bijna elk projectformaat, maar hun producten zijn niet direct vergelijkbaar.
CIMC, BROAD en GS Modular specialiseren zich in permanente meerlaagse constructie. YAHGEE en DeepBlue bieden enkele van de duidelijkste opties voor sterk afgewerkte residentiële modules.
PTH, Chengdong, Lida, K-Home en WELLCAMP bieden een breed scala aan lichtgewicht stalen, container- en uitbreidbare gebouwen, met name voor toerisme, betaalbare huisvesting en herhaalde accommodatie.
De fabrieksprijs mag niet het belangrijkste selectiecriterium zijn. Kopers moeten het structurele ontwerp, de vereisten van het bestemmingsland, verzending, installatie, fabrieksafwerking en verantwoordelijkheid na verkoop vergelijken.
PrefabFind helpt kopers bij het verkennen van modulaire huizenfabrikanten in China en het vergelijken van de verschillende constructiesystemen voordat ze gedetailleerde voorstellen aanvragen.
