Dänemark hat eine etablierte Modulbauindustrie, die jedoch größtenteils professionelle Käufer und nicht private Hausbesitzer bedient.
Mehrere dänische Hersteller produzieren raumgroße Holz- oder Stahlmodule für Wohngebäude, Studentenwohnheime, Seniorenresidenzen und temporäre Unterkünfte. Eine kleinere Gruppe bietet kompakte Modulhäuser, Kabinen und Erweiterungen direkt für Privatkunden an.
Ein Modulhaus wird aus dreidimensionalen Abschnitten gebaut, die in einer Fabrik hergestellt werden. Diese Abschnitte werden zur Baustelle transportiert und zu einem fertigen Gebäude verbunden. Je nach Hersteller kann ein Modul bereits mit Fenstern, Böden, Bädern, Küchen und technischen Anlagen geliefert werden.
Dieser Leitfaden stellt zehn namhafte Modulhaushersteller und Spezialanbieter vor, die in Dänemark tätig sind.
Den dänischen Modulhausmarkt verstehen
Käufer sollten zwischen permanenten Wohnmodulen und temporären modularen Unterkünften unterscheiden.
Ein permanentes Modulhaus ist dafür konzipiert, auf seinem Grundstück zu verbleiben und die Anforderungen der normalen Wohnbebauung zu erfüllen. Temporäre Module werden häufig für Umzugsunterkünfte, Studentenzimmer, Pflegeeinrichtungen, Baustellenunterkünfte und dringenden öffentlichen Raumbedarf verwendet.
Die Unternehmen bedienen auch unterschiedliche Kunden. Add a Room und Ittaouil Modular Group haben Angebote, die für Privatkunden zugänglich sind. Scandi Byg, BM Byggeindustri, Flex Modul und DOMU sind hauptsächlich auf größere Wohnanlagen ausgerichtet. Andere Unternehmen konzentrieren sich auf temporäre oder anpassungsfähige Gebäude für Organisationen.
Die Shortlist ist daher keine direkte Rangliste. Sie vereint Unternehmen, die unterschiedliche Segmente des dänischen Modulwohnungsmarktes repräsentieren.
Wie die Hersteller ausgewählt wurden
Die Unternehmen wurden ausgewählt, da sie ein dokumentiertes Wohn- oder Unterkunftangebot haben, ihre Modulbauweise erläutern und aktiv den dänischen Markt bedienen.
Bevorzugt wurden Unternehmen mit eigenen Produktionsbetrieben, abgeschlossenen Wohnreferenzen oder einem klar definierten Modulbausystem.
„Top“ bedeutet bemerkenswerte Unternehmen, die eine Untersuchung wert sind. Es bedeutet nicht, dass jeder Hersteller für ein freistehendes Einfamilienhaus geeignet ist oder dass die Unternehmen nach Umsatz, Produktionskapazität oder Kundenzufriedenheit eingestuft wurden.
10 Top Modulhaushersteller in Dänemark
1. Scandi Byg
Scandi Byg ist einer der etabliertesten Hersteller von volumetrischen Modulgebäuden in Dänemark. Das Unternehmen verfügt über mehr als 45 Jahre Erfahrung und produziert raumgroße Module in seiner Fabrik in Løgstør.
Zu seinen Wohnprojekten gehören Wohnungen, Studentenunterkünfte, Reihenhäuser und andere Mehrfamilienhäuser. Die Module werden individuell konfiguriert und als fertige Räume hergestellt, bevor sie vor Ort transportiert und montiert werden.
Scandi Byg gibt an, dass seine Gebäude in seinen beheizten Fabrikhallen vor der Installation zu etwa 75 % fertiggestellt werden können. Seine Wohnprojekte umfassen in der Regel ein bis vier Stockwerke, obwohl das System für Gebäude bis zu sechs Stockwerken verwendet werden kann.
Das Unternehmen ist hauptsächlich für Bauträger, Wohnungsbaugenossenschaften und professionelle Projektteams relevant, weniger für Privatkunden, die ein einzelnes Kataloghaus bestellen.
2. BM Byggeindustri
BM Byggeindustri ist ein holzbasierter Modulhaushersteller mit Sitz in Hobro.
Das Unternehmen produziert raumgroße Module aus Holzelementen, die in eigenen Produktionsstätten gefertigt werden. Seine Fabrik erstreckt sich über 42.000 Quadratmeter, und die dort abgeschlossenen Arbeiten können Fußböden, Fliesen, Küchen, Bäder und andere Innenausstattungen umfassen.
BM Byggeindustri hat Einfamilienhäuser, Studentenunterkünfte, Sozialwohnungen und spezialisierte Wohnanlagen geliefert. Zu den veröffentlichten Projekten des Unternehmens gehören sowohl Reihenhäuser als auch größere Wohnanlagen.
Dieser Hersteller ist am relevantesten für Bauträger, Wohnungsbaugenossenschaften und Organisationen, die mehrere Häuser planen. Er vermarktet standardmäßige freistehende Modulhäuser nicht primär direkt an Endverbraucher.
3. Flex Modul
Flex Modul stellt von seinem Standort in Vinderup aus vorgefertigte modulare Gebäude her.
Seine wichtigsten Wohnaktivitäten umfassen Wohngemeinschaften, Wohnungsanlagen, Stadthäuser und spezialisierte Unterkünfte. Das Unternehmen beschreibt seine Gebäude als bezugsfertige modulare Projekte und arbeitet als Generalunternehmer, Subunternehmer oder schlüsselfertiger Auftragnehmer.
Ein veröffentlichtes Projekt in Kopenhagen besteht aus zwölf modularen Stadthäusern. Jedes Haus umfasst 138 Quadratmeter auf drei Stockwerken. Flex Modul hat auch Wohnanlagen und kleine modulare Gebäude für den Hafen von Aarhus geliefert.
Flex Modul ist ein geeignetes Unternehmen für größere Wohn- oder Gemeinschaftsprojekte. Sein veröffentlichtes Angebot konzentriert sich weniger auf Einzelkäufer, die ein einzelnes Standard-Einfamilienhaus suchen.
4. DOMU
DOMU produziert vorgefertigte Wohneinheiten in seiner Fabrik in Vissenbjerg.
Sein Bausystem verwendet stahlbasierte Module, die per LKW transportiert und per Kran montiert werden. Die Module verlassen das Werk als geschlossene Struktureinheiten, die Fenster, Türen und technische Anlagen wie Lüftung, Strom und Fußbodenheizung enthalten. Die endgültige Fassade, das Dach und einige Innenausbauarbeiten werden nach der Montage durchgeführt.
DOMUs Standardsystem beginnt mit 40 Quadratmeter großen Einheiten. Diese Einheiten können zu Häusern von 80 oder 120 Quadratmetern kombiniert und nebeneinander oder übereinander positioniert werden.
Das System kann für Studentenwohnheime, Seniorenwohnungen, Einfamilienhäuser, Stadthäuser, Mehrfamilienhäuser und Hotelapartments verwendet werden. DOMU gibt klar an, dass sein aktueller Markt B2B und größere Projekte mit mehreren Wohneinheiten umfasst.
5. Concept Living
Concept Living produziert permanente, holzbasierte modulare Gebäude für Wohnzwecke, Bildung, Institutionen und gewerbliche Nutzung.
Das Unternehmen ist mit ABC Pavilloner verbunden, konzentriert sich jedoch auf dauerhafte vorgefertigte Konstruktionen. Es arbeitet mit privaten Unternehmen und öffentlichen Behörden zusammen und kann Projekte schlüsselfertig, als Generalunternehmer oder im Rahmen einzelner Gewerke liefern.
Die Module verwenden Holz als primäres tragendes Material und werden in trockenen, kontrollierten Produktionshallen gefertigt. Concept Living bietet auch Projekte an, die für die DGNB- oder Nordic-Swan-Zertifizierung vorbereitet sind, wenn diese Standards Teil des Kundenauftrags sind.
Concept Living eignet sich hauptsächlich für Organisationen, Bauträger und öffentliche Auftraggeber, die dauerhafte Wohnungen oder gemischte Wohnanlagen planen. Es wird nicht als konventionelles Kataloghausunternehmen für einzelne Grundstückseigentümer dargestellt.
6. Add a Room
Add a Room bietet eines der zugänglichsten Modulhaussysteme auf dem dänischen Markt für Privatkunden.
Seine schlüsselfertigen Module sind in Größen von bis zu 30 Quadratmetern erhältlich. Einzelne Module können entlang ihrer kurzen oder langen Seiten verbunden werden, um ein größeres Haus zu schaffen.
Das System kann für ein permanentes Haus, ein Ferienhaus, eine Mehrgenerationenimmobilie, eine Kabine, ein Büro oder eine Erweiterung verwendet werden. Käufer können mit einem kompakten Modul beginnen und später mehr Platz hinzufügen, wenn das Grundstück, die Anschlüsse und die Genehmigungen dies zulassen.
Das erste Add a Room Haus wurde 2010 entwickelt. Das Unternehmen hat Gebäude in Dänemark, Schweden, Norwegen, Island, Deutschland und den Niederlanden geliefert und gibt an, dass seine Häuser nach dänischen und schwedischen Standards konzipiert sind.
Add a Room ist besonders relevant für kompakte Dauerwohnungen, Ferienhäuser, Gästehäuser oder modulare Erweiterungen.
7. Conrum
Conrum ist ein dänisches Modulbauunternehmen, das durch die Zusammenlegung der Aktivitäten von Mobilhouse und Dalsgaard entstanden ist.
Das Unternehmen entwirft, fertigt, installiert und vertreibt temporäre und permanente Module. Es berichtet über mehr als 70 Jahre kombinierte Erfahrung, 112.000 Quadratmeter Produktions- und Lagerfläche und eine jährliche Produktionskapazität von über 600 Modulen.
Seine Anwendungen im Wohnungsbau umfassen Studentenunterkünfte, temporäre Umzugsunterkünfte und andere Formen von institutionellen oder professionellen Unterkünften. Conrum produziert auch Module für Schulen, Arbeitsplätze, Kliniken und Bauprojekte.
Conrum ist hauptsächlich ein B2B-Anbieter. Es ist am relevantesten für Gemeinden, Bildungseinrichtungen, Arbeitgeber und andere Käufer, die mehrere Unterkunftseinheiten benötigen, anstatt ein privates Einfamilienhaus.
8. Adapteo Denmark
Adapteo liefert flexible modulare Gebäude in ganz Dänemark und anderen europäischen Märkten.
Sein dänisches Wohnangebot umfasst temporäre Umzüge, Studentenunterkünfte, Personalunterkünfte und institutionelle Wohneinheiten. Einzelne Module können Schlafzimmer, Küchen, Bäder, Eingänge und Wohnbereiche enthalten.
Adapteos Geschäftsmodell legt großen Wert auf Vermietung, Wiederverwendung und Umzug. Wenn ein Kunde ein Gebäude nicht mehr benötigt, können die Module entfernt, renoviert und für einen anderen Zweck oder an einem anderen Standort verwendet werden.
Ein veröffentlichtes dänisches Projekt in Dragør nutzte 24 Module, von denen jedes eine einzelne Wohnung mit Bad und Kochnische enthielt.
Adapteo richtet sich hauptsächlich an Unternehmen, Gemeinden und Organisationen. Es ist kein Direktvertreiber von freistehenden Modulhäusern an Endverbraucher.
9. Danish Modular Systems
Danish Modular Systems hat seinen Hauptsitz in Dänemark und liefert vorgefertigte Bausysteme international.
Sein Angebot umfasst komplette Modulgebäude und leichte Stahlrahmen-Panelsysteme. Wohnanwendungen umfassen Wohnhäuser, Studentenunterkünfte, Mitarbeitereinrichtungen und größere Wohnanlagen.
Die kompletten Module können als Einzelgebäude konfiguriert oder zu größeren Strukturen verbunden werden. Das Unternehmen liefert je nach Projekt auch technische Installationen, Korridore, Treppen, Sekundärdächer und Möbelpakete.
Sein Stahlrahmen-Panelsystem wird in der Fabrik produziert, aber aus strukturellen Komponenten vor Ort montiert. Käufer sollten daher prüfen, ob ein Angebot auf kompletten dreidimensionalen Modulen oder einem Panel-Bausystem basiert.
Danish Modular Systems eignet sich hauptsächlich für professionelle, institutionelle und internationale Projekte und weniger für den Kauf einzelner Kataloghäuser.
10. Ittaouil Modular Group
Ittaouil Modular Group ist ein neuerer, in Kopenhagen ansässiger Anbieter von Modulbauweise, der 2023 gegründet wurde.
Das Unternehmen präsentiert in Fabrik hergestellte Häuser aus Brettschichtholz (CLT) und ThermoWood. CLT besteht aus mehreren Holzschichten, die rechtwinklig verleimt sind, um große tragende Platten zu bilden.
Sein veröffentlichtes Angebot umfasst kompakte Anbauten von rund 25 Quadratmetern sowie größere Einfamilienhäuser von über 200 Quadratmetern. Das Unternehmen positioniert sich als schlüsselfertiger Auftragnehmer für Privathäuser, Ferienhäuser, Mietobjekte und größere Wohnprojekte.
Ittaouil ist eines der wenigen Unternehmen auf dieser Liste, das volle Modulhäuser direkt an Privatkunden vermarktet. Da es eine kürzere Betriebshistorie als die etablierten dänischen Industriehersteller hat, sollten Käufer abgeschlossene Referenzen, technische Spezifikationen und eine klare Aufteilung der vertraglichen Verantwortlichkeiten anfordern, bevor sie eine Bestellung aufgeben.
Welcher dänische Hersteller passt zu Ihrem Projekt?
Für ein privates Modulhaus vergleichen Sie zunächst "Add a Room" und "Ittaouil Modular Group".
Add a Room ist am relevantesten für kompakte Häuser, Ferienhäuser und Erweiterungen, die aus Modulen von bis zu 30 Quadratmetern bestehen. Ittaouil veröffentlicht eine größere Auswahl, die konventionelle Einfamilienhausgrößen umfasst.
Für Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Wohnanlagen habenScandi Byg,BM ByggeindustriundFlex Moduldie stärksten dokumentierten Wohnportfolios auf dieser Liste.
Scandi Byg und BM Byggeindustri produzieren beide raumgroße Holzmodule. Flex Modul arbeitet ebenfalls im Holzbau und hat mehrstöckige Stadthäuser und größere Wohnanlagen realisiert.
Für standardisierte stahlbasierte Wohnungen bietetDOMUein klares System, das auf kombinierbaren 40-Quadratmeter-Einheiten basiert.
Für permanente öffentliche oder institutionelle Gebäude arbeitetConcept Livingmit Holzmodulen und verschiedenen Vertragsmodellen.
Für temporäre Unterkünfte, Umzüge oder Personalunterkünfte sindConrumundAdapteoam relevantesten. Danish Modular Systems eignet sich möglicherweise für größere internationale oder spezielle Projekte, die entweder komplette Module oder leichte Stahlrahmenpanele benötigen.
Worauf Sie achten sollten, bevor Sie ein Angebot anfordern
Bestätigen Sie zunächst, ob der Hersteller mit einzelnen Hausbesitzern zusammenarbeitet. Mehrere der größten Modulhersteller Dänemarks akzeptieren nur größere B2B-Projekte.
Fragen Sie, was physisch auf dem Grundstück ankommt. Es kann sein:
Ein fast fertiges raumgroßes Modul.
Ein geschlossenes Struktormodul, das Außenarbeiten erfordert.
Holz- oder Stahlpaneele, die vor Ort montiert werden.
Ein temporäres Modul, das für eine spätere Verlagerung bestimmt ist.
Ein permanentes Haus, das auf seinem Fundament verbleiben soll.
Senden Sie jedem ausgewählten Hersteller denselben Projektvorschlag. Geben Sie die Grundstücksadresse, den Verwendungszweck, die erforderliche Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, den gewünschten Ausbaustandard und den Zeitplan an.
Bitten Sie um eine klare schriftliche Aufschlüsselung der Kosten für:
Architektur- und Ingenieurleistungen.
Fundamententwurf und -bau.
Fabrikproduktion.
Küchen- und Badezimmerausstattung.
Heizung und Lüftung.
Transport und Transportversicherung.
Kranzugang und Installation.
Anschluss an Versorgungsleitungen.
Außenfassade und Dach.
Terrassen, Wege und Landschaftsgestaltung.
Prüfungen, Dokumentation und Übergabe.
Posten, die ausdrücklich von der Angebotspreisberechnung ausgeschlossen sind.
Der Transportzugang sollte vor der endgültigen Entwurfsplanung bewertet werden. Raumgroße Module benötigen geeignete Straßen, Wendeflächen, Durchfahrtshöhen und eine Installationsfläche, auf der ein Kran sicher aufgestellt werden kann.
Neubauten in Dänemark erfordern normalerweise eine digitale Baugenehmigungsantragstellung. Gemeinden bearbeiten Baugenehmigungsverfahren, und lokale Bebauungspläne oder eingetragene Einschränkungen können Anforderungen über die nationalen Bauvorschriften hinaus auferlegen. Die Fabrikfertigung entbindet nicht von diesen Verpflichtungen.
Fazit
Dänemark verfügt über beträchtliches Fachwissen im Bereich des Modulwohnungsbaus, doch ein Großteil seiner Produktion richtet sich an Bauträger, Gemeinden und Wohnungsbaugenossenschaften.
Scandi Byg, BM Byggeindustri und Flex Modul sind etablierte Optionen für größere Holzbauprojekte. DOMU bietet ein standardisiertes stahlbasiertes System, während Concept Living sich auf permanente modulare Holzgebäude konzentriert.
Für Privatkunden ist die Auswahl enger. Add a Room bedient den Markt für kompakte Häuser und Erweiterungen, während Ittaouil Modular Group größere freistehende Hausoptionen anbietet.
PrefabFind kann Käufern helfen, Modulhaushersteller in Dänemark zu erkunden und private Hauslieferanten von Unternehmen zu trennen, die für große professionelle Projekte konzipiert sind.
