Berlin ist ein interessanter Ort für die Suche nach einem Modulhaus, aber Käufer sollten eines zuerst verstehen: Es gibt nicht viele große Fabriken für Modulhäuser direkt in der Stadt.
Ein Modulhaus wird aus werkseitig gefertigten Raumsegmenten, oft Module genannt, gebaut. Diese Module werden zum Grundstück transportiert und vor Ort installiert. Dies unterscheidet sich von einem klassischen Fertighaus aus Wandelementen, bei dem das Haus Stück für Stück auf dem Grundstück aufgebaut wird.
Für Käufer in Berlin ist die beste Suche normalerweise nicht nur nach „Hersteller von Modulhäusern in Berlin“. Es ist besser, Unternehmen zu vergleichen, die ihren Sitz in Berlin haben, Unternehmen, die Berlin und Brandenburg bedienen, und deutsche Hersteller von Modulhäusern, die in die Region liefern können.
Dieser Artikel listet 10 bemerkenswerte Hersteller und Anbieter von Modulhäusern auf, die sich lohnen, wenn Sie in oder um Berlin ein Modulhaus bauen möchten.
Worauf Sie vor dem Kauf eines Modulhauses in Berlin achten sollten
Prüfen Sie vor der Wahl eines Herstellers, was auf Ihrem Grundstück gebaut werden darf.
In Berlin ist ein Modulhaus immer noch normalerweise ein Bauprojekt. Der genaue Prozess hängt vom Grundstück, dem Bezirk, der Größe des Gebäudes, der Nutzung, dem Fundament, den lokalen Bebauungsplänen und der Art des Hauses ab. Eine kleine Garteneinheit, eine Ferienhütte und ein dauerhaft bewohnbares Haus werden möglicherweise nicht gleich behandelt.
Sprechen Sie mit dem örtlichen Bauamt, einem Architekten oder einem lokalen Planungsfachmann, bevor Sie ein Haus bezahlen. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Tiny House oder ein Modulhaus überall ohne Genehmigung aufgestellt werden kann.
Prüfen Sie auch die Zufahrt. Modulhäuser benötigen Platz für den Transport und manchmal Kranzugang. Dies kann in dichten städtischen Gebieten schwieriger sein als auf ländlichem Grund.
10 Hersteller und Anbieter von Modulhäusern zum Vergleichen
1. ModuHaus
ModuHaus hat seinen Sitz in Berlin und bietet modulare Wohnlösungen, Tiny Houses, Container-ähnliche Gebäude und individuelle Projekte an.
Für Berliner Käufer ist dies einer der direktesten lokalen Namen, da sich das Unternehmen mit einer Berliner Adresse präsentiert und modulare Wohnformate anbietet. Es kann für Käufer nützlich sein, die kompakte Häuser, individuelle Designs, Anbauten oder kleine Wohneinheiten suchen.
Fragen Sie, bevor Sie fortfahren, ob Ihr Projekt als echtes Raummodul, als Container-ähnliches Gebäude oder als ein anderes Modulsystem gebaut wird.
2. Dream Houses Berlin
Dream Houses Berlin bietet Tiny Houses und Modulhäuser an, einschließlich kompakter Modelle und größerer modularer Konzepte.
Das Unternehmen präsentiert Modulhäuser für Wohn-, Urlaubs-, Büro- und Anlagezwecke. Es beschreibt auch Optionen wie schlüsselfertige Lieferung, integrierte Bäder und Küchen sowie netzunabhängige Systeme.
Dies kann für Käufer interessant sein, die ein hochfertiges kleines Modulhaus oder eine modulare Urlaubseinheit wünschen. Fragen Sie wie immer, was „schlüsselfertig“ beinhaltet und was vor Ort noch lokal erledigt werden muss.
3. Tiny Haus Deutschland
Tiny Haus Deutschland ist mit dem Dream Houses Netzwerk verbunden und bietet Tiny Houses, Modulhäuser, Stahlrahmenhäuser und netzunabhängige Wohnlösungen für Deutschland, Österreich und die Schweiz an.
Für einen Berliner Käufer kann dies relevant sein, wenn er kleine Modulhäuser, kompakte Wohneinheiten oder projektbasierte Modulhäuser vergleicht. Das Unternehmen verfügt über sichtbare Berliner Kontaktdaten und bietet verschiedene Modelltypen an.
Käufer sollten fragen, wo das spezifische Modell produziert wird, welche Zertifizierung oder Dokumentation zur Verfügung gestellt wird und ob das Haus den lokalen Berliner oder Brandenburger Grundstücksregeln entspricht.
4. Moduliq
Moduliq hat seinen Sitz in Berlin und bietet Modulbauten für verschiedene Zwecke an, darunter Wohn- und Freizeiteinrichtungen, Hostels, Tiny Houses, Sportanlagen und Gewerbeflächen.
Das Unternehmen beschreibt seine Arbeit als Planung, Produktion und Montage von Modulhäusern und ähnlichen modularen Strukturen. Seine Standardmodule können zu größeren Gebäuden verbunden werden.
Moduliq kann für Käufer geeignet sein, die eine modulare Struktur für Wohn-, Gastgewerbe-, Sportanlagen- oder kleine Gewerbezwecke wünschen. Es lohnt sich besonders für projektbasierte Modulbauten und nicht nur für Standard-Einfamilienhäuser.
5. Deutsche Modulbau AG
Die Deutsche Modulbau AG ist ein in Berlin ansässiges Unternehmen für Modulbau, das sich auf Serienfertigung und die Produktion von Holzmodulen konzentriert.
Dies kann für Wohnungsbaugesellschaften, Bauträger und größere Projekte relevanter sein als für einen normalen Privatkäufer, der ein kleines Haus sucht. Dennoch gehört es zur Berliner Modulbau-Landschaft, da es direkt mit Modulbau und Serienwohnbau verbunden ist.
Wenn Sie ein privater Käufer sind, fragen Sie deutlich, ob das Unternehmen mit einzelnen Hausbesitzern oder nur mit größeren Kunden und Bauträgern zusammenarbeitet.
6. Hummel Blockhaus
Hummel Blockhaus hat seinen Sitz nicht in Berlin, bedient aber Kunden in Berlin, Potsdam und Brandenburg. Das Unternehmen bietet Tiny Houses, Modulhäuser und individuelle Holzhäuser an.
Dies kann für Käufer nützlich sein, die einen natürlicheren Holz- oder Blockhausansatz wünschen, insbesondere für Grundstücke außerhalb des dichten Stadtzentrums von Berlin.
Hummel ist es wert, verglichen zu werden, wenn Sie ein modulares oder Holzhaus mit individueller Planung und nicht nur ein rein standardmäßiges kleines Modul wünschen.
7. Letniskowo
Letniskowo bietet moderne Modulhäuser an und richtet sich speziell an die Region Brandenburg und Potsdam. Es präsentiert sich als Hersteller von Fertigmodulhäusern und Mobilheimen, einschließlich Saison- und Ganzjahresnutzung.
Dies kann für Käufer mit Grundstücken außerhalb Berlins relevant sein, insbesondere in Brandenburg, wo Ferienhäuser, Mietobjekte und Freizeitanlagen häufig genutzt werden.
Fragen Sie vor der Entscheidung, wie das Haus geliefert wird, ob es als Mobilheim oder als dauerhaftes Gebäude behandelt wird und welche lokale Genehmigung für Ihr Grundstück erforderlich ist.
8. SchwörerHaus FlyingSpaces
SchwörerHaus ist einer der etablierten Fertighaushersteller Deutschlands. Seine FlyingSpaces-Produktlinie ist ein klares Modulhauskonzept.
FlyingSpaces sind kompakte Wohnmodule, die als Mini-Häuser, Anbauten, Büros, Urlaubseinheiten oder für größere Wohnkonzepte verwendet werden können. Das Unternehmen verfügt auch über Sichtbarkeit durch Hausausstellungen, einschließlich einer FlyingSpaces-Präsentation im UNGER-Park in Berlin.
Dies kann eine gute Option für Käufer sein, die ein kompaktes Modulhaus von einem größeren und etablierteren deutschen Haushersteller wünschen.
9. BASE Modulhaus
BASE Modulhaus ist Teil der Deutschen Hausmanufaktur. Das Unternehmen präsentiert BASE als ein Modulhauskonzept, das weitgehend in der eigenen Fabrik in Bayern produziert wird.
BASE kann für Käufer geeignet sein, die ein modernes Modulhaus mit mehr Struktur als ein Tiny House wünschen. Es ist kein Berliner Unternehmen, kann aber für Berliner Käufer, die deutsche Modulhaussysteme vergleichen, relevant sein.
Fragen Sie, ob BASE Ihr Grundstück in Berlin oder Brandenburg bedient, was im Paket enthalten ist und wie Transport und Installation gehandhabt werden.
10. Hejmo Homes
Hejmo Homes bietet Modulhäuser mit einer Kombination aus Stahlrahmen- und Holztafelelementen an. Das Unternehmen beschreibt seine Häuser als modular, erweiterbar, abnehmbar und transportabel.
Hejmo Homes kann für Käufer nützlich sein, die ein kleines oder mittelgroßes Modulhaus wünschen, von kompakten Häusern bis hin zu größeren Modulhäusern mit mehreren Einheiten.
Das Unternehmen gibt auch klar an, dass ein Hejmo Home ein Haus ist und im Gegensatz zu einem Tiny House auf Rädern eine Genehmigung erfordert. Dies ist eine nützliche Erinnerung für Berliner Käufer: Modul bedeutet nicht genehmigungsfrei.
Zusätzliches Unternehmen, das man kennen sollte: Home One
Home One ist ebenfalls einen Blick wert, wenn Sie ein designorientiertes modulares oder kompaktes Haus in Deutschland suchen. Sein Produkt House One wird als modernes Einfamilienhaus präsentiert, und Home One ist mit der DFH Gruppe verbunden, einer der größten Fertighausgruppen Deutschlands.
Es ist kein in Berlin ansässiger Hersteller, daher ist es eher als deutschlandweite Vergleichsmöglichkeit zu betrachten als als lokales Berliner Unternehmen. Dennoch kann es für Käufer, denen modernes Design wichtig ist, nützlich sein, es sich anzusehen.
Wie man Hersteller von Modulhäusern vergleicht
Vergleichen Sie nicht nur die Fotos.
Fragen Sie jeden Hersteller, welche Art von System er verwendet. Handelt es sich um ein echtes Raummodul? Ein Stahlrahmenmodul? Ein Holzmodul? Ein Container-ähnliches Gebäude? Ein Tiny House auf Rädern? Ein vorgefertigtes Wandelementhaus?
Fragen Sie dann, was enthalten ist. Einige Unternehmen können das fertige Modul, das Bad, die Küche und die technischen Systeme enthalten. Andere schließen möglicherweise Fundament, Transport, Kranarbeiten, Genehmigungen, Erdarbeiten, Versorgungseinrichtungen und Baustellenvorbereitung aus.
Für Berlin und Brandenburg ist die Transportzufahrt wichtig. Große Module benötigen Platz für Lieferfahrzeuge und oft eine Kranmontage. Ein Grundstück, das auf der Karte einfach aussieht, kann in Wirklichkeit komplizierter sein.
Was Käufer vor der Unterzeichnung fragen sollten
Fragen Sie vor der Unterzeichnung nach abgeschlossenen Projekten, nicht nur nach Renderings.
Fragen Sie, ob der Hersteller bereits nach Berlin oder Brandenburg geliefert hat. Fragen Sie, ob Sie eine Musterwohnung oder ein abgeschlossenes Projekt besichtigen können. Fragen Sie, wer die Baugenehmigung, das Fundament, die Lieferung, den Kran, die Montage und den Anschluss an die Versorgungsleitungen übernimmt.
Fragen Sie auch nach Zahlungsbedingungen. Wenn ein Treuhandkonto verfügbar ist, kann dies zusätzlichen Schutz bieten. Treuhand bedeutet, dass Geld von einer Drittpartei gehalten wird, bis vereinbarte Bedingungen erfüllt sind. Ob es verfügbar ist, hängt vom Hersteller, Anbieter, Land und der Vereinbarung ab.
Alles Wichtige sollte vor der Zahlung schriftlich festgehalten werden: Spezifikationen, Preis, Ausschlüsse, Lieferdatum, Zahlungsstufen, Garantie und Verantwortung für die örtlichen Bauarbeiten.
Wie PrefabFind Käufern hilft
PrefabFind hilft Käufern, Modulhaushersteller und Fertighaushersteller an einem Ort zu vergleichen. Dies ist in Berlin nützlich, da der Markt lokale Modulanbieter, Unternehmen aus Brandenburg und überregionale deutsche Hersteller umfasst.
Anstatt zufällige Unternehmen nacheinander zu kontaktieren, können Käufer zuerst Bautypen, Technologien und Unternehmensprofile vergleichen. Dies erleichtert die Auswahl einer geeigneten Shortlist und das Stellen besserer Fragen.
Schlussfolgerung
Berlin hat eine wachsende Szene für Modulhäuser, aber Käufer sollten über die Stadtgrenzen hinausblicken. Einige relevante Anbieter haben ihren Sitz in Berlin, während andere Berlin und Brandenburg von anderen Teilen Deutschlands oder nahegelegenen Märkten aus bedienen.
ModuHaus, Dream Houses Berlin, Tiny Haus Deutschland, Moduliq, Deutsche Modulbau AG, Hummel Blockhaus, Letniskowo, SchwörerHaus FlyingSpaces, BASE Modulhaus und Hejmo Homes sind je nach Projekttyp einen Blick wert.
Der sicherste Ansatz ist einfach: Prüfen Sie zuerst Ihr Grundstück, bestätigen Sie die örtlichen Vorschriften, vergleichen Sie mehrere Hersteller von Modulhäusern und stellen Sie sicher, dass der gesamte Liefer- und Installationsumfang klar schriftlich festgehalten ist, bevor Sie bezahlen.
