Deutschland hat einen starken Markt für Fertighäuser, aber nicht jedes Fertighaus ist ein Modulhaus.
Ein Modulhaus wird aus vorgefertigten Raumabschnitten, oft Module oder Raummodule genannt, gebaut. Diese Module werden zur Baustelle transportiert und vor Ort verbunden. Dies unterscheidet sich von einem klassischen, panelisierten Fertighaus, bei dem Wand-, Boden- und Dachelemente in einer Fabrik hergestellt und auf der Baustelle montiert werden.
Für Käufer ist dieser Unterschied wichtig. Wenn Sie ein echtes Modulhaus wünschen, sollten Sie prüfen, ob das Unternehmen komplette Raummodule, kleinere Wohnmodule oder nur werkseitig gefertigte Wandelemente liefert.
Dieser Artikel listet 10 bemerkenswerte Hersteller von Modulhäusern und Anbieter von Modulbauweisen in Deutschland auf. Es handelt sich nicht um ein strenges Ranking von den besten zu den schlechtesten. Die richtige Wahl hängt von Ihrem Grundstück, Budget, Design, Größe, Liefergebiet und dem Umfang der Arbeiten ab, die Sie vom Hersteller erledigen lassen möchten.
Was Sie vor der Wahl eines Modulhauses in Deutschland wissen sollten
Bevor Sie Hersteller kontaktieren, prüfen Sie, was auf Ihrem Grundstück erlaubt ist.
In Deutschland wird ein Modulhaus normalerweise immer noch als Gebäude behandelt. Die genauen Anforderungen können vom Bundesland, der Gemeinde, dem Grundstück, der Gebäudegröße, der Fundamentierung, der Nutzung und dem lokalen Bebauungsplan abhängen.
Eine kleine Modulhütte, ein Gartenbüro, ein Ferienhaus und ein Wohnhaus für den dauerhaften Aufenthalt werden möglicherweise nicht gleich behandelt. Sprechen Sie vor der Bestellung mit dem örtlichen Bauamt, einem lokalen Architekten oder einem anderen Planungsspezialisten.
Sie sollten auch entscheiden, welche Art von Modulhaus Sie wünschen.
Einige Unternehmen bieten kleine Wohnmodule oder Einheiten im Tiny-House-Stil an. Andere bauen größere Familienhäuser aus mehreren Modulen. Einige konzentrieren sich auf moderne Designhäuser, während andere besser für praktische Wohnprojekte, Erweiterungen oder Ferienunterkünfte geeignet sind.
10 bemerkenswerte Hersteller von Modulhäusern in Deutschland
1. SchwörerHaus FlyingSpaces
SchwörerHaus ist eines der etablierten Fertighausunternehmen Deutschlands, und seine FlyingSpaces-Reihe ist eines der klarsten Konzepte für Modulhäuser auf dem deutschen Markt.
FlyingSpaces sind kleine, sofort nutzbare Modulgebäude. Sie können als Minihäuser, Erweiterungen, Büros, Ferienhäuser oder als kombinierte Modulkonzepte genutzt werden. SchwörerHaus präsentiert sie als komplette Wohnmodule mit hohem Vorfertigungsgrad.
Dies kann für Käufer nützlich sein, die ein kompaktes Modulhaus von einem großen und erfahrenen deutschen Fertighaushersteller wünschen.
2. BASE Modulhaus / Deutsche Hausmanufaktur
BASE Modulhaus ist Teil der Deutschen Hausmanufaktur. Das Unternehmen präsentiert BASE als ein Modulhauskonzept, das größtenteils in der eigenen „Raumfabrik“ der Gruppe in Bayern produziert wird.
BASE kann für Käufer interessant sein, die ein eher hausähnliches Modulsystem und nicht nur eine kleine Hütte wünschen. Das Konzept ist auf moderne Modulbauweise und Vorfertigung ausgerichtet.
Dies könnte ein gutes Unternehmen zum Vergleichen sein, wenn Sie ein Modulhaus mit einem strukturierten Planungsprozess und deutscher Produktion wünschen.
3. Hejmo Homes
Hejmo Homes baut Modulhäuser in Deutschland mit einer Kombination aus Stahlrahmen- und Holztafelelementen. Das Unternehmen gibt an, dass seine Module in einer Produktionshalle ausgestattet und dann zum Bauplatz transportiert werden.
Hejmo Homes bietet verschiedene Größen an, von kleineren Häusern bis hin zu größeren Modulhäusern mit mehreren Einheiten. Dies ist relevant für Käufer, die etwas zwischen einem Tiny House und einem vollständigeren modularen Wohnhaus suchen.
Es lohnt sich zu prüfen, ob Sie ein kompaktes oder mittelgroßes Modulhaus mit klarem Wohnzweck suchen.
4. Home One
Home One bietet designorientierte Modulhäuser und -hütten an. Das Unternehmen präsentiert House One als modulares Einfamilienhaus und bietet auch kleinere Hüttenprodukte an.
Die Produktionsinformationen besagen, dass die Hütten in Deutschland und Österreich produziert werden, einschließlich der Produktion in Hessen durch Modulhaus One. Home One ist auch mit der DFH Gruppe verbunden, einer der größten Fertighausgruppen Deutschlands.
Home One kann für Käufer interessant sein, die ein modernes Designprodukt anstelle eines traditionell aussehenden Familienhauses wünschen.
5. Balazs Modulhaus
Balazs Modulhaus bietet das B/CUBE Modulhauskonzept an. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Bayern und präsentiert seine Modulhäuser als „Made in Germany“.
Balazs könnte für Käufer relevant sein, die ein kompaktes, aber permanentes Modulhaus suchen und nicht nur ein mobiles Tiny House. Die Positionierung zielt auf effizientes Wohnen, barrierefreie Optionen und praktische modulare Wohnflächen ab.
Dies ist ein gutes Beispiel für einen kleineren Spezialhersteller, der sich direkt auf die Kategorie der Modulhäuser konzentriert.
6. MDL Haus
MDL Haus präsentiert sich als Modulhausanbieter aus Deutschland und bietet moderne Modulhäuser mit Raummodulen an.
Das Unternehmen kann von Nutzen sein, wenn Sie ein modulares Wohnhaus mit zeitgemäßem Aussehen und einem direkteren „Modulhaus“-Angebot suchen.
Wie bei allen neueren oder kleineren Modulanbietern sollten Käufer vor der Unterzeichnung abgeschlossene Projekte, den genauen Umfang, den Produktionsstandort, die Garantie sowie Transport- und Installationsverantwortlichkeiten prüfen.
7. Ultra House
Ultra House GmbH ist ein deutsches Unternehmen, das sich auf modulare Rahmen- und Holzhäuser spezialisiert hat. Seine Materialien beschreiben die Planung und Produktion von Modulhäusern und Rahmenhäusern für den Ganzjahresgebrauch.
Ultra House kann für Käufer relevant sein, die ein modernes modulares Holzhaus mit Katalogmodellen und optionalen Ausstattungsmerkmalen wünschen.
Bevor Sie weitergehen, sollten Käufer fragen, wo das Haus produziert wird, was im Paket enthalten ist, ob es den deutschen lokalen Bauvorschriften entspricht und wie die Installation gehandhabt wird.
8. Humanas Modulhaus
Humanas Modulhaus bietet Modul- und Fertighäuser in Deutschland an, mit Konzepten, die von Bungalows bis zu Mehrfamilienhäusern reichen.
Das Unternehmen kann für Käufer nützlich sein, die eine traditionellere Wohnhausform wünschen, aber dennoch eine werksbasierte Konstruktion und modulare Planung bevorzugen.
Es lohnt sich, dies zu vergleichen, wenn Sie in Deutschland nach einem Anbieter von Modul- oder Fertighäusern mit einem breiten Wohnangebot suchen, nicht nur nach Mikrowohnungen.
9. BAU ART
BAU ART bietet Tiny Houses und Modulhäuser für Wohn- und Gewerbezwecke an. Das Unternehmen beschreibt auch den modularen Bau in Massivholz.
BAU ART kann für Käufer interessant sein, denen kompaktes Design, Holzbauweise und kleine modulare Wohnformate wichtig sind.
Dies könnte besser für kleinere Häuser, Gästeunterkünfte, Ferienunterkünfte oder spezielle Wohnkonzepte geeignet sein als für Käufer, die ein großes, standardmäßiges Familienhaus suchen.
10. CoMod
CoMod ist ein Modulhauskonzept, das mit The Colony aus Düsseldorf verbunden ist und eine Zusammenarbeit mit Holzbau Bodmer darstellt. Es präsentiert seine Modulhäuser als „Made in Germany“, stapelbar und für die Kreislaufwirtschaft konzipiert.
CoMod kann für Käufer oder Betreiber interessant sein, die sich für Modulhäuser, kleine Wohneinheiten oder flexible Wohnkonzepte interessieren.
Da es stärker konzeptgetrieben ist als einige traditionelle Haushersteller, sollten Käufer Verfügbarkeit, Projektbeispiele, Lieferumfang und ob das System zu ihrem lokalen Grundstück und ihrer Genehmigungssituation passt, sorgfältig prüfen.
Größere Modulbauer, die es wert sind, bekannt zu sein
Einige der stärksten Modulbauunternehmen Deutschlands konzentrieren sich mehr auf Wohngebäude, Schulen, Büros, Gesundheitswesen oder öffentliche Projekte als auf Privathäuser.
ALHO ist einer der wichtigen deutschen Modulbauer. Es bietet Modulbau für verschiedene Gebäudetypen, einschließlich Wohngebäuden und mehrstöckigen Apartmenthäusern.
KLEUSBERG ist ein weiteres großes Unternehmen im Modulbau in Deutschland. Es baut Modulgebäude für Zwecke wie Wohnen, Studentenunterkünfte, Büros, Schulen und das Gesundheitswesen.
GOLDBECK ist ebenfalls wichtig in der seriellen und systematischeren Bauweise, einschließlich Wohngebäuden. Es ist keine typische Marke für private Modulhäuser, aber es ist im breiteren Markt für industrialisierte Wohnungsbauten in Deutschland von Bedeutung.
Diese Unternehmen können für Entwickler, Gemeinden, Wohnungsanbieter oder Investoren relevant sein. Für einen Privatkäufer, der ein einzelnes Modulhaus sucht, sind die kleineren, auf Wohnen spezialisierten Marken möglicherweise leichter anzusprechen.
Wie man Modulhaushersteller vergleicht
Vergleichen Sie nicht nur das Hausbild.
Fragen Sie jeden Hersteller, welche Bauart er tatsächlich verwendet. Ist es ein echtes Raummodulsystem? Ist es ein blockweise gefertigtes Holzrahmenhaus? Ist es ein mobiles Tiny House? Ist es ein Hybrid-System?
Fragen Sie dann, was im Preis enthalten ist. Einige Angebote enthalten möglicherweise nur das Gebäudemodul. Andere können Transport, Kranaushub, Montage, Innenausbau, technische Anlagen oder Planungsunterstützung umfassen.
Fragen Sie auch, was ausgeschlossen ist. Fundamente, Genehmigungen, Anschlüsse an Versorgungsleitungen, Erdarbeiten, Landschaftsgestaltung und lokale Baustellenvorbereitung werden oft separat gehandhabt.
Beim Modulhaus ist der Transport sehr wichtig. Große Module benötigen Zufahrtsstraßen, Ladeflächen, Kranzugang und sorgfältige Routenplanung. Ein Design, das auf einer Website einfach aussieht, kann schwierig werden, wenn das Grundstück schwer zugänglich ist.
Was Käufer vor der Unterzeichnung prüfen sollten
Bevor Sie sich für einen Modulhaushersteller in Deutschland entscheiden, fragen Sie nach abgeschlossenen Projekten.
Echte Fotos, Baustellenbeispiele und Kundenreferenzen sind nützlicher als nur Renderings. Wenn möglich, besuchen Sie ein Musterhaus oder eine Fabrik. Wenn dies nicht möglich ist, bitten Sie um Videoanrufe, technische Dokumente und eine klare schriftliche Spezifikation.
Prüfen Sie auch frühzeitig die rechtliche und planerische Seite. Ein Modulhaus muss immer noch zum lokalen Bebauungsplan, zu den Bauvorschriften und den Grundstücksbedingungen passen.
Stellen Sie vor der Zahlung sicher, dass der Vertrag die Hausspezifikation, die Zahlungsabschnitte, den Transport, die Montage, den Zeitplan, die Garantie, Ausschlüsse und die Verantwortlichkeiten für jeden Teil des Projekts klar regelt.
Wenn ein Treuhandkonto oder eine andere geschützte Zahlungsmethode verfügbar ist, kann dies mehr Vertrauen schaffen. Treuhand bedeutet, dass das Geld von einem Dritten gehalten wird, bis vereinbarte Bedingungen erfüllt sind. Die Verfügbarkeit hängt vom Anbieter, Land, Hersteller und der Vereinbarung ab.
Wie PrefabFind Käufer unterstützt
PrefabFind hilft Käufern, Fertig- und Modulhaushersteller an einem Ort zu vergleichen. Dies ist nützlich, da es in Deutschland viele verschiedene Arten von Unternehmen gibt: traditionelle Fertighausmarken, Spezialisten für Modulhäuser, Tiny-House-Hersteller und größere Unternehmen im Modulbau.
Für einen Käufer ist das Ziel nicht nur, das bekannteste Unternehmen zu finden. Das Ziel ist es, einen Hersteller zu finden, der zum Grundstück, zum Budget, zum Design, zur Lieferroute und zum benötigten Serviceniveau passt.
PrefabFind kann ein Ausgangspunkt für den Vergleich von Herstellern sein, bevor Sie diese direkt kontaktieren.
Schlussfolgerung
Deutschland hat eine wachsende Zahl von Herstellern und Anbietern von Modulhäusern. SchwörerHaus FlyingSpaces, BASE Modulhaus, Hejmo Homes, Home One, Balazs Modulhaus, MDL Haus, Ultra House, Humanas Modulhaus, BAU ART und CoMod sind alle erwähnenswert, wenn Sie sich über Modulhäuser in Deutschland informieren.
Es gibt nicht das eine beste Unternehmen für jeden Käufer. Einige sind besser für kleine Module geeignet. Einige sind besser für moderne Designhäuser. Andere sind besser für größere Wohnprojekte. Wieder andere eignen sich möglicherweise besser für kompakte Ferienhäuser oder Erweiterungen.
Der sicherste Ansatz ist, zuerst Ihr Grundstück zu prüfen, mehrere Hersteller von Modulhäusern zu vergleichen, zu fragen, was enthalten ist, und sicherzustellen, dass der gesamte Umfang klar schriftlich festgehalten ist, bevor Sie unterschreiben.
