A Dinamarca tem uma indústria de construção modular bem estabelecida, mas grande parte dela atende a compradores profissionais em vez de proprietários individuais.
Vários fabricantes dinamarqueses produzem módulos de madeira ou aço do tamanho de salas para edifícios de apartamentos, alojamentos estudantis, comunidades de idosos e alojamentos temporários. Um grupo menor oferece casas modulares compactas, cabanas e extensões diretamente a compradores particulares.
Uma casa modular é construída a partir de secções tridimensionais produzidas dentro de uma fábrica. Estas secções são transportadas para o local e conectadas para formar o edifício completo. Dependendo do fabricante, um módulo pode chegar com janelas, pisos, casas de banho, cozinhas e sistemas técnicos já instalados.
Este guia apresenta dez notáveis fabricantes de casas modulares e fornecedores especializados ativos na Dinamarca.
Compreendendo o mercado dinamarquês de casas modulares
Os compradores devem distinguir entre módulos residenciais permanentes e alojamentos modulares temporários.
Uma casa modular permanente é projetada para permanecer em seu terreno e atender aos requisitos que se aplicam à construção residencial normal. Módulos temporários são comumente usados para realocação de moradias, quartos de estudantes, instalações de cuidados, alojamentos de construção e necessidades urgentes de espaço do setor público.
As empresas também atendem a diferentes clientes. Add a Room e Ittaouil Modular Group têm ofertas acessíveis a compradores particulares. Scandi Byg, BM Byggeindustri, Flex Modul e DOMU estão principalmente estruturadas em torno de empreendimentos residenciais maiores. Outras empresas concentram-se em edifícios temporários ou adaptáveis para organizações.
A lista curta, portanto, não é um ranking direto. Ela reúne empresas que representam diferentes partes do mercado de habitação modular da Dinamarca.
Como os fabricantes foram selecionados
As empresas foram selecionadas porque têm uma oferta residencial ou de alojamento documentada, explicam seu método de construção modular e atendem ativamente ao mercado dinamarquês.
Deu-se preferência a empresas com operações de produção próprias, referências residenciais concluídas ou um sistema de construção modular claramente definido.
“Top” significa empresas notáveis que valem a pena investigar. Não significa que todo fabricante é apropriado para uma casa unifamiliar particular ou que as empresas foram classificadas por volume de negócios, capacidade de produção ou satisfação do cliente.
Os 10 principais fabricantes de casas modulares na Dinamarca
1. Scandi Byg
Scandi Byg é um dos fabricantes de edifícios modulares volumétricos mais estabelecidos da Dinamarca. A empresa tem mais de 45 anos de experiência e produz módulos do tamanho de salas em sua fábrica em Løgstør.
Seu trabalho residencial inclui apartamentos, alojamentos estudantis, casas geminadas e outros empreendimentos multifamiliares. Os módulos são configurados individualmente e fabricados como quartos completos antes de serem transportados e montados no local.
Scandi Byg afirma que seus edifícios podem ser aproximadamente 75% concluídos em seus salões de produção aquecidos antes da instalação. Seus projetos residenciais geralmente variam de um a quatro andares, embora o sistema possa ser usado para edifícios de até seis andares.
A empresa é principalmente relevante para incorporadoras, organizações habitacionais e equipes de projeto profissionais, em vez de um comprador particular que encomende uma casa de catálogo.
2. BM Byggeindustri
BM Byggeindustri é um fabricante de habitações modulares à base de madeira localizado em Hobro.
A empresa produz módulos do tamanho de salas usando elementos de madeira feitos em suas próprias instalações de produção. Sua fábrica abrange 42.000 metros quadrados, e o trabalho concluído lá pode incluir pisos, azulejos, cozinhas, banheiros e outros elementos interiores.
BM Byggeindustri entregou habitações familiares, alojamentos estudantis, habitação social e empreendimentos residenciais especializados. Os projetos publicados pela empresa incluem tanto casas geminadas quanto coleções maiores de apartamentos.
Este fabricante é mais relevante para incorporadoras, associações de habitação e organizações que planejam várias casas. Ele não comercializa principalmente casas modulares padrão isoladas diretamente para consumidores individuais.
3. Flex Modul
Flex Modul fabrica edifícios modulares pré-fabricados em sua base em Vinderup.
Suas principais atividades residenciais cobrem comunidades habitacionais, empreendimentos de apartamentos, casas geminadas e alojamentos especializados. A empresa descreve seus edifícios como projetos modulares prontos para morar e atua como empreiteira principal, subcontratada ou empreiteira turnkey.
Um projeto publicado em Copenhague consiste em doze casas geminadas modulares. Cada casa cobre 138 metros quadrados distribuídos por três andares. Flex Modul também forneceu comunidades de apartamentos e pequenos edifícios modulares para o porto de Aarhus.
Flex Modul é uma empresa adequada para investigar para projetos residenciais ou comunitários maiores. Sua oferta publicada é menos focada em compradores individuais que buscam uma única casa familiar padrão.
4. DOMU
DOMU produz unidades residenciais pré-fabricadas em sua fábrica em Vissenbjerg.
Seu sistema de construção usa módulos à base de aço transportados por caminhão e instalados por guindaste. Os módulos saem da fábrica como unidades estruturais fechadas contendo janelas, portas e sistemas técnicos como ventilação, eletricidade e piso radiante. A fachada final, o telhado e algum trabalho de acabamento interior são realizados após a instalação.
O sistema padrão da DOMU começa com unidades de 40 metros quadrados. Essas unidades podem ser combinadas para criar casas de 80 ou 120 metros quadrados e podem ser posicionadas lado a lado ou uma sobre a outra.
O sistema pode ser usado para alojamentos estudantis, alojamentos para idosos, casas familiares, casas geminadas, edifícios de apartamentos e apartamentos de hotel. DOMU afirma claramente que seu mercado atual é B2B e projetos maiores contendo várias casas.
5. Concept Living
Concept Living produz edifícios modulares permanentes à base de madeira para habitação, educação, instituições e uso comercial.
A empresa está ligada à ABC Pavilloner, mas concentra-se na construção pré-fabricada permanente. Ela trabalha com empresas privadas e autoridades públicas e pode entregar projetos através de acordos turnkey, de empreiteira principal ou de comércio individual.
Os módulos usam madeira como seu principal material de suporte de carga e são fabricados em salões de produção secos e controlados. Concept Living também oferece projetos preparados para certificação DGNB ou Nordic Swan, onde esses padrões formam parte do escopo do cliente.
Concept Living é principalmente adequada para organizações, incorporadoras e clientes públicos que planejam habitação permanente ou instalações residenciais mistas. Não é apresentada como uma empresa convencional de casas de catálogo para proprietários individuais.
6. Add a Room
Add a Room oferece um dos sistemas de casas modulares mais acessíveis no mercado dinamarquês para compradores particulares.
Seus módulos turnkey estão disponíveis em tamanhos de até 30 metros quadrados. Módulos individuais podem ser conectados em seus lados curtos ou longos para criar uma casa maior.
O sistema pode ser usado para uma casa permanente, casa de verão, propriedade multigeneracional, cabana, escritório ou extensão. Os compradores podem começar com um módulo compacto e adicionar mais espaço mais tarde, se o terreno, as conexões e as aprovações permitirem.
A primeira casa Add a Room foi desenvolvida em 2010. A empresa entregou edifícios na Dinamarca, Suécia, Noruega, Islândia, Alemanha e Holanda, e afirma que suas casas são projetadas de acordo com os padrões dinamarqueses e suecos.
Add a Room é particularmente relevante para uma residência permanente compacta, casa de verão, edifício de hóspedes ou extensão modular.
7. Conrum
Conrum é uma empresa dinamarquesa de construção modular formada pela combinação das atividades da Mobilhouse e Dalsgaard.
A empresa projeta, fabrica, instala e circula módulos temporários e permanentes. Ela relata mais de 70 anos de experiência combinada, 112.000 metros quadrados de espaço de produção e armazenamento e uma capacidade de produção anual superior a 600 módulos.
Suas aplicações residenciais incluem alojamentos estudantis, alojamentos temporários de realocação e outras formas de habitação institucional ou profissional. Conrum também produz módulos para escolas, locais de trabalho, clínicas e projetos de construção.
Conrum é principalmente um fornecedor B2B. É mais relevante para municípios, organizações educacionais, empregadores e outros compradores que necessitam de várias unidades de alojamento em vez de uma casa familiar particular.
8. Adapteo Denmark
Adapteo fornece edifícios modulares adaptáveis em toda a Dinamarca e outros mercados europeus.
Sua oferta residencial dinamarquesa abrange realocação temporária, alojamentos estudantis, alojamentos para funcionários e casas institucionais. Módulos individuais podem conter quartos, cozinhas, banheiros, entradas e áreas de estar.
O modelo de negócios da Adapteo coloca ênfase considerável em aluguel, reutilização e realocação. Quando um cliente não precisa mais de um edifício, os módulos podem ser removidos, reformados e usados para outro propósito ou em outro local.
Um projeto dinamarquês publicado em Dragør usou 24 módulos, cada um contendo uma casa individual com banheiro e cozinha compacta.
Adapteo é destinado principalmente a empresas, municípios e organizações. Não é um fabricante direto ao consumidor de casas modulares isoladas.
9. Danish Modular Systems
Danish Modular Systems está sediada na Dinamarca e fornece sistemas de construção pré-fabricados internacionalmente.
Sua oferta inclui edifícios modulares completos e sistemas de painéis de estrutura leve de aço. As aplicações residenciais incluem habitação, alojamentos estudantis, instalações para funcionários e empreendimentos de alojamento maiores.
Os módulos completos podem ser configurados como edifícios individuais ou conectados em estruturas maiores. A empresa também fornece instalações técnicas, corredores, escadas, telhados secundários e pacotes de móveis, dependendo do projeto.
Seu sistema de painéis de estrutura de aço é produzido em fábrica, mas montado a partir de componentes estruturais no local. Portanto, os compradores devem confirmar se uma proposta é baseada em módulos tridimensionais completos ou em um sistema de construção com painéis.
Danish Modular Systems é principalmente adequada para projetos profissionais, institucionais e internacionais, em vez de compras individuais de casas de catálogo.
10. Ittaouil Modular Group
Ittaouil Modular Group é um fornecedor mais recente de construção modular com sede em Copenhague, fundado em 2023.
A empresa apresenta casas produzidas em fábrica usando madeira laminada cruzada, comumente chamada de CLT, e ThermoWood. CLT consiste em várias camadas de madeira ligadas em ângulos retos para criar grandes painéis estruturais.
Seu catálogo publicado abrange anexos compactos de cerca de 25 metros quadrados, bem como casas familiares maiores, excedendo 200 metros quadrados. A empresa se posiciona como uma empreiteira turnkey para casas particulares, casas de férias, imóveis para aluguel e projetos residenciais maiores.
Ittaouil é uma das poucas empresas nesta lista que comercializa diretamente casas modulares completas para compradores particulares. Como tem um histórico de operação mais curto do que os fabricantes industriais estabelecidos da Dinamarca, os compradores devem solicitar referências concluídas, especificações técnicas e uma clara divisão de responsabilidades contratuais antes de fazer um pedido.
Qual fabricante dinamarquês pode se adequar ao seu projeto?
Para uma casa modular particular, comece comparandoAdd a RoomeIttaouil Modular Group.
Add a Room é mais relevante para casas compactas, casas de verão e extensões montadas a partir de módulos de até 30 metros quadrados. Ittaouil publica uma gama mais ampla que inclui tamanhos de casas familiares convencionais.
Para edifícios de apartamentos, casas geminadas ou comunidades residenciais, aScandi Byg,BM ByggeindustrieFlex Modultêm os portfólios residenciais documentados mais fortes nesta lista.
Scandi Byg e BM Byggeindustri fabricam módulos de madeira do tamanho de salas. Flex Modul também trabalha com construção em madeira e concluiu casas geminadas de vários andares e comunidades habitacionais maiores.
Para habitação padronizada à base de aço, aDOMUoferece um sistema claro construído em torno de unidades combináveis de 40 metros quadrados.
Para edifícios públicos ou institucionais permanentes, aConcept Livingtrabalha com módulos de madeira e diferentes arranjos de contratação.
Para alojamentos temporários, realocação ou alojamentos para funcionários, aConrumeAdapteosão as empresas mais relevantes. Danish Modular Systems pode ser adequada para grandes empreendimentos internacionais ou especializados que requerem módulos completos ou painéis de aço leve.
O que verificar antes de solicitar um orçamento
Primeiro, confirme se o fabricante trabalha com proprietários individuais. Vários dos maiores fabricantes modulares da Dinamarca aceitam apenas projetos B2B maiores.
Pergunte o que chegará fisicamente ao local. Pode ser:
Um módulo quase completo do tamanho de uma sala.
Um módulo estrutural fechado que requer trabalho exterior.
Painéis de madeira ou aço montados no local.
Um módulo temporário destinado a realocação posterior.
Uma casa permanente projetada para permanecer em suas fundações.
Envie o mesmo brief de projeto para todos os fabricantes selecionados. Inclua o endereço do terreno, uso pretendido, área útil necessária, número de quartos, padrão de acabamento e cronograma preferido.
Peça um detalhamento claro e escrito cobrindo:
Trabalhos arquitetônicos e de engenharia.
Projeto e construção de fundações.
Produção em fábrica.
Equipamentos de cozinha e banheiro.
Aquecimento e ventilação.
Transporte e seguro de transporte.
Acesso de guindaste e instalação.
Conexões de utilidades.
Fachada exterior e cobertura.
Terraços, caminhos e paisagismo.
Testes, documentação e entrega.
Itens especificamente excluídos da cotação.
O acesso de transporte deve ser avaliado antes da finalização do projeto. Módulos do tamanho de salas precisam de estradas adequadas, espaço para manobras, altura livre e uma área de instalação que possa acomodar um guindaste com segurança.
Novas construções na Dinamarca normalmente exigem um pedido digital de licença de construção. Os municípios processam casos de construção, e planos locais ou restrições registradas podem impor requisitos além dos regulamentos nacionais de construção. A construção em fábrica não remove essas obrigações.
Conclusão
A Dinamarca tem uma experiência substancial em habitação modular, mas grande parte de sua produção é direcionada a incorporadoras, municípios e organizações habitacionais.
Scandi Byg, BM Byggeindustri e Flex Modul são escolhas estabelecidas para projetos maiores de habitação em madeira. DOMU fornece um sistema padronizado à base de aço, enquanto Concept Living se concentra em edifícios modulares permanentes de madeira.
Compradores particulares têm uma seleção mais restrita. Add a Room atende ao mercado de casas compactas e extensões, enquanto Ittaouil Modular Group publica opções de casas isoladas maiores.
PrefabFind pode ajudar os compradores a explorar fabricantes de casas modulares na Dinamarca e separar fornecedores de casas particulares de empresas projetadas para grandes projetos profissionais.
