A China possui uma das mais amplas seleções mundiais de habitações produzidas em fábrica. Seus fabricantes de casas modulares fornecem de tudo, desde cabines compactas e casas de contêineres expansíveis até hotéis, edifícios de apartamentos e projetos residenciais de vários andares.
Uma casa modular é construída a partir de seções pré-fabricadas antes de ser entregue no local de construção. Emconstrução modular volumétrica, cada seção é um cômodo tridimensional ou parte de um cômodo, muitas vezes com janelas, fiação, encanamento e acabamentos internos já instalados.
Outros fornecedores chineses vendem sistemas de painéis, flat-pack ou aço leve. Estes chegam como estruturas, paredes ou seções dobradas que requerem mais montagem após a entrega.
Compreender essa diferença é essencial. Um módulo acabado do tamanho de um cômodo não pode ser comparado diretamente com um kit de contêiner de baixo custo ou uma villa de aço panelizada.
Entendendo o mercado chinês de casas modulares
Os fabricantes chineses geralmente atendem a um de três mercados.
O primeiro grupo produz edifícios volumétricos permanentes para incorporadoras, operadoras de hotéis, universidades e organizações de habitação pública. CIMC Modular Building Systems, BROAD Holon e GS Modular estão entre os exemplos mais claros.
O segundo grupo fornece casas compactas acabadas de fábrica para compradores privados, resorts e empresas de turismo. YAHGEE, PTH House, DeepBlue Smarthouse e WELLCAMP publicam produtos nesta categoria.
O terceiro grupo se concentra em edifícios de contêineres flat-pack, alojamentos para trabalhadores e habitações de emergência. Esses sistemas também podem ser adaptados para casas particulares, mas suas prioridades de design originais podem diferir das de uma residência familiar permanente.
Esta lista inclui fabricantes de todos os três grupos porque compradores internacionais abordam a China com requisitos de projeto muito diferentes.
Como os fabricantes foram selecionados
Os fabricantes foram selecionados porque eles:
Operam instalações de fabricação na China.
Publicam uma oferta clara de residências modulares ou pré-fabricadas.
Explicam seu sistema estrutural ou de produção.
Exibem projetos concluídos, gamas de produtos ou instalações de produção.
Atendem clientes internacionais ou publicam serviços voltados para exportação.
Tinham sites oficiais ativos quando este artigo foi pesquisado.
“Principais” significa fabricantes notáveis que valem a pena investigar. Não significa que toda empresa seja adequada para um proprietário individual ou que todos os produtos possam ser aprovados em todos os países de destino.
10 principais fabricantes de casas modulares na China
1. CIMC Modular Building Systems
A CIMC Modular Building Systems é uma especialista em construção off-site permanente sediada em Shenzhen. Seu portfólio de projetos inclui apartamentos, habitação pública, residências estudantis, hotéis, escritórios e edifícios de saúde.
A empresa utiliza módulos volumétricos de aço. Seções completas do tamanho de um cômodo são fabricadas e acabadas antes de serem transportadas para o destino e empilhadas no edifício final.
A CIMC entregou projetos residenciais modulares na China e no exterior. Seu trabalho documentado inclui o empreendimento habitacional InnoCell e projetos de habitação de transição em Hong Kong, bem como hotéis e alojamentos estudantis na Europa e América do Norte.
Este fabricante é mais relevante para incorporadoras, grupos hoteleiros, organizações de habitação e compradores institucionais. Não é posicionado primariamente como uma marca de casas de catálogo para alguém que encomenda uma casa unifamiliar pequena.
2. BROAD Holon
A BROAD Group desenvolve o sistema de construção pré-fabricada Holon a partir de sua base em Changsha.
Os edifícios Holon usam um material estrutural de aço inoxidável chamado B-CORE. O sistema é baseado em seções de construção dobráveis, do tamanho de transporte, que são produzidas em uma fábrica antes de serem abertas e conectadas no destino.
A BROAD apresenta o Holon como um sistema para edifícios de apartamentos, hotéis e outros empreendimentos de vários andares. Também demonstrou edifícios residenciais menores, incluindo seu projeto Home Garden pré-fabricado.
O sistema da empresa é consideravelmente diferente de uma casa de contêiner convencional. É destinado como uma plataforma de construção industrializada completa, com a estrutura, isolamento e sistemas construtivos projetados em conjunto.
A BROAD é mais relevante para governos, incorporadoras e grandes parceiros de construção. Um comprador particular considerando uma residência única precisaria estabelecer se um parceiro regional autorizado pode entregar um projeto em escala apropriada.
3. YAHGEE Modular Building
A YAHGEE foi estabelecida em 2001 e opera instalações de produção modular na China. O negócio faz parte das atividades integradas de construção do China Nanshan Development Group.
Sua linha residencial inclui o SkyPod, uma série compacta de casas modulares introduzida em 2024. As configurações publicadas têm menos de 60 metros quadrados e incluem arranjos de um e dois quartos.
A YAHGEE afirma que o SkyPod atinge um nível de pré-fabricação de fábrica de 99%. As unidades são entregues com instalações internas e acabamentos já instalados, tornando a série mais comparável a uma casa compacta completa do que a um contêiner básico flat-pack.
A empresa mais ampla também produz edifícios modulares para acomodação, comerciais e institucionais.
A YAHGEE vale a pena ser comparada para residências compactas, acomodações de férias, alojamentos para funcionários e projetos de turismo onde um alto nível de conclusão de fábrica é necessário.
4. GS Housing e GS Modular
A GS Housing foi registrada em 2001 e fabrica contêineres flat-pack, casas dobráveis, cabines portáteis e outros edifícios modulares.
O grupo relata seis bases de produção de edifícios modulares com uma capacidade anual combinada superior a 200.000 unidades modulares. Seu mercado tradicional inclui acampamentos de construção, edifícios de emergência, instalações comerciais e grandes projetos de alojamento.
Sua subsidiária GS Modular se concentra na construção volumétrica permanente. Esses edifícios podem ter a estrutura, os acabamentos internos, os sistemas mecânicos e elétricos e outros equipamentos instalados dentro da fábrica.
A distinção entre os dois grupos de produtos é importante. Um contêiner flat-pack da GS Housing não é o mesmo produto que um apartamento ou sistema hoteleiro permanente da GS Modular.
O grupo é particularmente relevante para pedidos repetidos, alojamentos para trabalhadores, hotéis, habitação urbana e grandes projetos internacionais.
5. PTH House
A PTH House é a marca internacional da Zhejiang Putian Integrated Housing. A empresa fornece casas minúsculas, edifícios de contêineres flat-pack, estruturas de aço de bitola leve e outros sistemas de habitação pré-fabricada.
Aço de bitola leveusa seções finas de aço conformadas a frio para criar as paredes, pisos e estrutura do telhado. Esses componentes geralmente são enviados desmontados e montados no destino, em vez de serem entregues como cômodos completos.
A PTH também comercializa casas dobráveis e flat-pack que são mais altamente padronizadas. Sua linha de contêineres flat-pack pode ser configurada para uso temporário ou permanente e fornecida com diferentes equipamentos internos.
A oferta da empresa é ampla, portanto, os compradores devem identificar exatamente qual sistema está sendo cotado. Uma casa minúscula, uma villa de aço leve e um contêiner flat-pack exigem fundações, arranjos de transporte e níveis de trabalho no local diferentes.
A PTH é particularmente relevante para compradores de casas compactas, distribuidores, incorporadoras e operadores de turismo que procuram um fornecedor voltado para exportação.
6. DeepBlue Smarthouse
A Ningbo DeepBlue Smarthouse produz casas pré-fabricadas de aço leve e edifícios modulares volumétricos.
Seu catálogo mais amplo inclui casas unifamiliares, sobrados, granny flats, cabines, casas minúsculas, unidades de habitação acessória e alojamentos hoteleiros. Portanto, os compradores podem comparar construção de aço leve panelizada com unidades volumétricas completas através de um único fabricante.
A DeepBlue descreve seu sistema volumétrico como uma estrutura de aço laminado a quente com pisos de concreto armado. Esses módulos saem da fábrica quase completos e podem conter trabalho interno substancial antes da entrega.
Sua linha modular publicada inclui unidades de alojamento compactas de cerca de 30 metros quadrados e edifícios conectados maiores. A empresa aceita consultas de compradores particulares, construtores, incorporadoras e investidores.
A DeepBlue é relevante para compradores que buscam uma cabine completa ou módulo de hotel, mas também para incorporadoras que precisam de sistemas de paredes, pisos e telhados de aço leve para projetos residenciais maiores.
7. Cheng Dong Modular House
A Cheng Dong Modular House, comumente apresentada internacionalmente como CDPH, fabrica módulos de contêineres, casas pré-fabricadas, alojamentos para climas frios e villas de aço leve.
A empresa relata uma área de fábrica de 128.000 metros quadrados, uma capacidade de produção anual de 85.000 unidades e projetos cobrindo mais de 100 países.
Seu principal produto modular utiliza quadros de contêineres de aço soldados conectados com parafusos. As unidades podem ser usadas independentemente, combinadas horizontalmente ou empilhadas para criar edifícios de até três níveis.
A Cheng Dong também oferece villas de aço leve e edifícios de painéis altamente pré-fabricados. Esses produtos são mais adequados para uso residencial semi-permanente do que seus módulos básicos de acampamento.
O mercado mais forte documentado da empresa são grandes projetos de alojamento e infraestrutura. É mais relevante para alojamentos de trabalhadores, alojamentos de emergência, projetos remotos e pedidos residenciais em massa, em vez de uma casa particular altamente personalizada.
8. Lida Group
O Lida Group foi fundado em 1993 e está sediado em Shandong. Seus produtos incluem casas modulares, edifícios de contêineres, habitação acessível, estruturas de aço e villas de aço leve.
A empresa afirma que seus projetos alcançaram 152 países e regiões até 2025. Sua atividade internacional inclui grandes acampamentos, alojamentos de infraestrutura e projetos de edifícios de aço pré-fabricados.
Para compradores residenciais, os produtos mais relevantes são suas villas de aço leve, casas de contêineres expansíveis e sistemas de habitação acessível. As villas usam estruturas de aço pré-fabricadas e podem ser projetadas como edifícios residenciais de até três andares.
A Lida também fornece unidades de contêineres padrão que podem ser unidas para criar apartamentos, lojas, hotéis e edifícios de alojamento.
O fabricante é mais adequado para pedidos residenciais maiores, empreendimentos turísticos, programas de habitação acessível e compradores que precisam de um único fornecedor para coordenar vários tipos de construção.
9. K-Home
A Henan K-Home Steel Structure foi estabelecida em 2007 e opera um local de fabricação em Xinxiang, Henan.
Sua gama de produtos inclui casas de contêineres desmontáveis, flat-pack, dobráveis e expansíveis. A empresa também publica casas de metal permanentes, produtos de casa passiva de concreto, cabines de maçã e edifícios pré-fabricados de aço leve.
A maioria dos projetos modulares documentados da K-Home atende a acampamentos de construção, instalações de alojamento, escolas, escritórios e usos de emergência. As unidades podem ser fornecidas com banheiros, cozinhas, sistemas elétricos e acabamentos internos de acordo com o projeto.
Seus módulos de contêineres podem ser combinados horizontalmente ou verticalmente, enquanto sua categoria de casa permanente fornece uma rota diferente para compradores que precisam de construção residencial de longo prazo.
A K-Home é mais relevante para alojamentos acessíveis, habitações remotas, cabines compactas e projetos que exigem unidades repetíveis. Compradores particulares devem evitar assumir que um módulo de acampamento padrão automaticamente tem a especificação necessária para aprovação residencial permanente.
10. WELLCAMP
A Guangdong WELLCAMP Steel Structure & Modular Housing fabrica casas de contêineres, edifícios dobráveis, casas expansíveis e villas pré-fabricadas.
A empresa relata mais de 19 anos de experiência em exportação e produção, vendas para mais de 60 países e uma base de produção superior a 40.000 metros quadrados.
Sua linha expansível inclui unidades compactas de aproximadamente 10 a 40 metros quadrados. A WELLCAMP também fornece contêineres desmontáveis, edifícios flat-pack, cabines de montanha e villas de aço leve para uso familiar, de férias e de resort.
Uma parte fundamental de seus negócios continua sendo acampamentos e alojamentos temporários. Portanto, os compradores devem confirmar se um modelo selecionado foi projetado como residência permanente, edifício móvel ou alojamento de curto prazo.
A WELLCAMP é particularmente relevante para unidades compactas de turismo, habitação acessível, alojamentos para trabalhadores e projetos onde a eficiência de transporte é mais importante do que a criação de uma casa altamente individual.
Qual fabricante chinês pode se adequar ao seu projeto?
Para um empreendimento de apartamentos, hotel ou alojamento estudantil de vários andares, comece comCIMC Modular Building Systems,BROAD Holon,GS ModulareYAHGEE.
A CIMC tem o portfólio internacional mais forte documentado de edifícios volumétricos de aço permanentes. A BROAD oferece um sistema de construção distinto de aço inoxidável, enquanto a GS Modular fornece módulos de construção permanentes ao lado da gama de produtos mais ampla da GS Housing. A YAHGEE combina capacidade para projetos grandes com um produto residencial compacto claramente definido.
Para uma casa compacta particular ou cabine turística, compareYAHGEE SkyPod,PTH House,DeepBlue SmarthouseeWELLCAMP.
A DeepBlue oferece cabines volumétricas completas e casas de aço leve maiores. A PTH tem uma ampla gama de produtos minúsculos, dobráveis e panelizados. A WELLCAMP se concentra mais em alojamentos expansíveis e eficientes em termos de transporte.
Para habitação acessível, acampamentos ou alojamentos repetidos,GS Housing,Chengdong,Lida Group,K-HomeeWELLCAMPtêm os sistemas de produção mais diretamente relevantes.
Essas empresas geralmente funcionam melhor quando o comprador precisa de várias unidades padronizadas. Uma casa particular única pode exigir mais projeto personalizado, engenharia local e trabalho no local do que suas cotações padrão incluem.
O que verificar antes de importar uma casa modular
Confirme o tipo de construção
Peça ao fabricante para declarar exatamente o que está sendo fornecido:
Um módulo tridimensional completo.
Uma casa expansível ou dobrável.
Um contêiner flat-pack.
Painéis de parede e telhado de aço leve.
Uma estrutura e kit de materiais.
Uma cabine completa com serviços instalados.
Um edifício permanente multi-módulo.
Solicite desenhos mostrando cada seção de transporte e os pontos onde as seções serão conectadas.
Verifique primeiro os requisitos do destino
Envie os desenhos e especificações propostos a um profissional qualificado no país de destino antes de pagar um depósito substancial.
A casa pode precisar ser adaptada para requisitos locais de vento, neve, terremoto, incêndio, isolamento, acessibilidade e energia. A especificação necessária pode mudar mesmo entre regiões do mesmo país.
Pergunte ao profissional local quais cálculos, desenhos, registros de materiais e relatórios de teste devem ser fornecidos pela fábrica.
Compare o escopo completo entregue
Uma cotação de fábrica baixa pode excluir muitos itens essenciais. Pergunte se a oferta inclui:
Projeto estrutural e cálculos.
Acabamentos internos e externos.
Janelas e portas externas.
Fiação elétrica e quadro de distribuição.
Equipamentos de encanamento e sanitários.
Aquecimento, refrigeração e ventilação.
Móveis e eletrodomésticos de cozinha.
Testes e inspeção de fábrica.
Embalagem e transporte.
Seguro de carga.
Impostos de importação e taxas.
Instalação de guindaste.
Fundações.
Conexões de utilidades.
Trabalho de acabamento local.
Não compare um preço apenas de fábrica com uma cotação de edifício instalado.
Verifique materiais e desempenho
Solicite uma especificação técnica específica do projeto, em vez de confiar apenas em um folheto geral.
Verifique a qualidade do aço estrutural, tratamento anticorrosivo, construção da parede, espessura do isolamento, desempenho das janelas, drenagem do telhado e materiais internos.
A voltagem elétrica, os tipos de plugue, as conexões de encanamento e os equipamentos de aquecimento também devem ser adequados ao país de destino.
Peça à fábrica para identificar exatamente quais certificados e relatórios de teste se aplicam aos seus componentes de construção específicos. Peça ao seu profissional de projeto local para confirmar se esses documentos são suficientes.
Inspecione antes do envio
Para um pedido maior, considere uma inspeção independente na fábrica em estágios chave de produção.
A inspeção pode registrar componentes estruturais antes de serem cobertos, verificar equipamentos instalados e comparar os módulos acabados com os desenhos aprovados.
Solicite fotografias, números de série e relatórios de inspeção para cada módulo. Concorde sobre como os defeitos identificados antes do envio serão corrigidos.
Planeje o transporte e a instalação com antecedência
Módulos completos podem ser muito mais largos e mais altos do que contêineres de transporte padrão. Sua rota do porto para o terreno pode exigir arranjos de transporte especiais.
Verifique a largura da estrada, os limites de pontes, os cabos aéreos, o espaço para manobra e o acesso de guindaste antes do início da produção.
Sistemas flat-pack são mais fáceis de transportar, mas normalmente requerem mais mão de obra, ferramentas e proteção contra intempéries durante a montagem.
Esclareça a garantia
O contrato deve identificar o vendedor legal, a empresa fabricante e a parte responsável pela instalação.
Pergunte o que acontece quando um componente danificado ou peça de reposição é necessário após a entrega. Confirme quem paga pelo transporte, mão de obra local e equipamentos de acesso durante um reparo de garantia.
Para pedidos internacionais, a capacidade prática de obter reparos pode ser tão importante quanto a duração escrita da garantia.
Conclusão
A China oferece fabricantes de casas modulares para quase todos os tamanhos de projetos, mas seus produtos não são diretamente comparáveis.
CIMC, BROAD e GS Modular são especializados em construção permanente de vários andares. YAHGEE e DeepBlue oferecem algumas das opções mais claras para módulos residenciais altamente acabados.
PTH, Chengdong, Lida, K-Home e WELLCAMP oferecem gamas amplas de edifícios de aço leve, contêineres e expansíveis, particularmente para turismo, habitação acessível e alojamentos repetidos.
O preço de fábrica não deve ser o principal critério de seleção. Os compradores precisam comparar o projeto estrutural, os requisitos do país de destino, o transporte, a instalação, o acabamento de fábrica e a responsabilidade pós-venda.
A PrefabFind ajuda os compradores a explorar fabricantes de casas modulares na China e comparar os diferentes sistemas de construção antes de solicitar propostas detalhadas.
