Modulex werkt aan modulaire woningen en commerciële prefab gebouwen, waaronder units voor zakelijk en dienstverlenend gebruik. Het bedrijf verzorgt moduleproductie, bouwplanplanning, transportvoorbereiding, installatieplanning en coördinatie van de oplevering.

Afhankelijk van de projectscope kunnen services ook export- en grensoverschrijdende leveringscoördinatie omvatten, plus configuratie voor kantoor-, winkel-, service- of accommodatieunits. De uiteindelijke serviceomvang kan voorbereiding van de constructieve schil, buitenbeplating, geselecteerde afwerkingen, logistiek en installatieondersteuning omvatten.