Tiny Estates діє як громада та концепція житла в стилі міні-будинків у Пенсильванії, а не просто як фабрика з продажу будинків. Залежно від наявності, клієнт може розглядати короткострокове проживання, ділянку в громаді, наявний будинок або шлях розміщення затвердженого модуля.

Тому покупці повинні уважно вивчити умови громади разом із самим житлом. Будь-яка покупка будинку повинна чітко визначати виробника, стан, право власності, гарантію та можливість його переміщення.