Ja, høye bygninger kan bygges ved hjelp av moduler. I noen tilfeller har til og med boligtårn i høyden blitt bygget med modulkonstruksjon.
En modul er en fabrikkprodusert tredimensjonal del av en bygning. Den kan transporteres til byggeplassen og løftes på plass med kran. I enkle prefabrikkerte boliger kan en modul være en del av et hus. I høye bygninger kan mange moduler stables og kobles sammen rundt en solid strukturell kjerne.
Dette betyr ikke at enhver skyskraper kan bygges som et sett med bokser. Høye modulbygg krever fortsatt seriøs ingeniørkunst, brannsikkerhetsplanlegging, transportplanlegging, fundamenter, kraner, byggetillatelser og grunnarbeid. Men virkelige prosjekter viser at modulkonstruksjon ikke lenger bare er for små hytter eller enkle prefabrikkerte boliger.
Hva modulkonstruksjon betyr i høye bygninger
I en vanlig prefabrikkert bolig kan fabrikkproduksjon redusere mengden arbeid som utføres på stedet. Den samme ideen kan brukes i større bygninger, men de tekniske kravene er mye høyere.
For høye bygninger kan moduler inkludere deler av leiligheter, hotellrom, studentrom eller bofellesskap. Noen moduler kan komme ferdig med vegger, gulv, tak, vinduer, installasjoner og innvendige overflater.
Bygningen er vanligvis ikke laget utelukkende av moduler. Mange modulprosjekter i høyden bruker fortsatt en betongkjerne, stålkonstruksjon, fundamenter og andre tradisjonelle bygningselementer. Modulene installeres deretter rundt eller på denne strukturen.
Derfor bør begrepet «modulær skyskraper» brukes med forsiktighet. Det betyr vanligvis en bygning i høyden som bruker volumetrisk modulkonstruksjon for en stor del av bygningen, ikke et tårn laget kun av løse blokker.
Eksempel fra Storbritannia: College Road i Croydon
Et av de tydeligste europeiske eksemplene er College Road i Croydon, Sør-London.
Prosjektet inkluderer to tårn: et 50-etasjes tårn med 817 bofellesskap og et 35-etasjes tårn med 120 rimelige boliger. Det ble utviklet og bygget av Tide Construction, med moduler produsert av Vision Volumetric.
Det 50-etasjes tårnet når 163 meter og beskrives av Vision Volumetric som verdens høyeste volumetriske bygning. Prosjektet brukte 1 725 volumetriske enheter og ble ferdigstilt i 2023.
Dette eksempelet er viktig fordi det viser at modulkonstruksjon kan brukes i en seriøs urban skala. Det er ikke en liten eksperimentell hytte. Det er et stort boligprosjekt i London, bygget på en begrenset bytomt.
Eksempel fra Storbritannia: Ten Degrees / 101 George Street
Et annet viktig eksempel er Ten Degrees, også kjent som 101 George Street, i Croydon.
Dette prosjektet har to tårn på 44 og 38 etasjer. Det gir 546 leiligheter og ble utviklet av Tide Construction, med prefabrikkert produksjon fra Vision Modular Systems.
Før College Road ble Ten Degrees ansett som en av de høyeste modulære boligbygningene i verden. Det bidro til å bevise at modulkonstruksjon kunne bevege seg langt utover lavblokker og inn i store boligtårn.
For vanlige kjøpere er ikke poenget at en familie bør kjøpe en modulær skyskraper. Poenget er at den samme grunnleggende ideen bak en prefabrikkert bolig – å bygge mer av strukturen i et kontrollert fabrikkmiljø – også kan fungere i svært komplekse prosjekter.
Eksempel fra New York: 461 Dean Street
New York har også et kjent eksempel på et modulært bygg i høyden: 461 Dean Street i Brooklyn, også kjent som B2.
Bygningen ble designet av SHoP Architects og ferdigstilt i 2016. Det er en 32-etasjes boligbygning og ble ansett som den høyeste modulære boligbygningen i verden da den ble ferdigstilt.
Prosjektet inkluderte hundrevis av leiligheter laget av fabrikkbygde moduler. Disse modulene ble produsert utenfor tomten og deretter transportert til byggeplassen.
Imidlertid er 461 Dean også en nyttig advarsel. Prosjektet hadde forsinkelser og kostnadsproblemer. Dette viser at modulkonstruksjon ikke automatisk er enklere. Det må planlegges riktig fra starten, spesielt når bygningen er høy, urban og teknisk kompleks.
Betongmodul-tårn i Singapore
Singapore har noen av de mest avanserte eksemplene på høye betongmodulkonstruksjoner.
Ett eksempel er The Clement Canopy. Det består av to 40-etasjes boligtårn og ble bygget ved hjelp av Prefabricated Prefinished Volumetric Construction (PPVC) i betong. PPVC betyr at romstore bygningsmoduler produseres og ferdigstilles på en fabrikk før de transporteres og installeres på stedet.
Et annet viktig eksempel er Avenue South Residence i Singapore. Det har to 56-etasjes tårn og bruker PPVC-moduler i betong. Singapores Building and Construction Authority beskrev det som et verdensrekord boligtårn bygget ved hjelp av PPVC.
Disse prosjektene er nyttige fordi de viser at modulkonstruksjon ikke bare handler om tømmerhytter eller små stålmoduler. I noen land brukes betongmoduler også til store boliger i høyden.
Hva dette betyr for kjøpere av prefabrikkerte boliger
For en vanlig kjøper som ser etter en prefabrikkert bolig, kan modulære skyskrapere virke fjernt fra et privat husprosjekt. Men de er fortsatt relevante.
De viser at prefabrikkering blir stadig mer akseptert innen seriøs bygging. Fabrikkproduserte bygningsdeler kan brukes i små boliger, hoteller, leiligheter, studentboliger og til og med tårn i høyden.
Likevel bør en kjøper ikke anta at enhver prefab-produsent kan bygge alt. Et firma som lager modulære boliger, bygger kanskje ikke leilighetstårn. Et firma som bygger betongmoduler, lager kanskje ikke små trehus. Et firma som bygger standardhytter, tilbyr kanskje ikke tilpassede boligprosjekter.
Den rette produsenten avhenger av bygningstypen, materialet, landet, designet, transportruten og lokale forskrifter.
PrefabFind hjelper kjøpere med å sammenligne prefab-produsenter etter bygningstype og prosjektkategori, slik at de kan finne leverandører som passer deres faktiske behov.
Konklusjon
Skyskrapere kan bygges ved hjelp av moduler, men bare med riktig ingeniørkunst, planlegging og byggesystem.
Prosjekter som College Road og Ten Degrees i Storbritannia, 461 Dean Street i New York og PPVC-tårn i Singapore viser at modulkonstruksjon kan fungere i en mye større skala enn mange forventer.
For kjøpere er hovedpoenget enkelt: prefabrikkering er ikke bare en nisje for små hus. Det er en bredere byggemetode brukt på tvers av mange bygningstyper. Men leverandøren, teknologien og prosjektomfanget må samsvare med bygningen du ønsker å skape.
