MODSIS specializuojasi kompaktiškuose mažuose nameliuose ir mobiliuose gyvenamuosiuose vienetuose su integruotomis gyvenamosiomis funkcijomis. Tai aktualu privatiems pirkėjams, atostogų nuomos operatoriams ir mažoms svetingumo vietoms, ieškantiems kompaktiško, transportuojamo apgyvendinimo.

Modeliai turėtų būti lyginami pagal miegamųjų vietų skaičių, virtuvės ir vonios išplanavimą, izoliaciją, priekabos ar bazės specifikacijas, baldus ir prietaisus. Pirkėjai turėtų patvirtinti transportavimą, kelių registraciją, jei taikoma, komunalinių paslaugų prijungimą, leidimus statyti ir įrengimo vietoje paslaugas.