Tiny Estates fonctionne comme un concept de communauté et d'hébergement de tiny houses en Pennsylvanie, plutôt qu'une simple usine vendant des maisons. Selon la disponibilité, un client peut envisager un court séjour, un terrain communautaire, une maison existante ou une solution pour placer une unité approuvée.

Les acheteurs devraient donc examiner les conditions de la communauté en plus de la dwelling elle-même. Tout achat de maison doit clairement identifier le fabricant, l'état, le titre de propriété, la garantie et la possibilité de la déplacer.