Modular Genius propose des bâtiments modulaires permanents et déplaçables pour les secteurs de l'éducation, des garderies, de la santé, du gouvernement, de l'armée, des bureaux, des assemblées et de la recherche scientifique. L'entreprise vend et loue des structures standard ou personnalisées et agit en tant qu'entrepreneur général en modularisation.

Ses services internes comprennent la conception, l'estimation, l'ingénierie et la gestion de projet, avec une portée clé en main plus large couvrant les travaux civils, les permis, les fondations, la préparation du site, la production en usine, la livraison, l'installation, la coordination MEP, les systèmes d'accès, les finitions et l'aménagement paysager.