MOD leverer design-, bygge- og ejendomsudviklingstjenester til bolig- og erhvervsprojekter. MOD arbejder fra tidligt koncept og arkitektur gennem produktion og byggeri, idet der anvendes digital planlægning og eksterne produktionspartnere i stedet for at sælge et fast katalog af modulhuse.

Tjenesterne omfatter fabriksbyggede bolig-, indkvarterings- og erhvervsprojekter. Tjenestens omfang omfatter projektspecifikke layout, specifikationer eller finishmuligheder, hvor disse er angivet af virksomheden.