Ja, høje bygninger kan bygges ved hjælp af moduler. I nogle tilfælde er selv højhuse blevet bygget med modulbyggeri.
Et modul er en fabriksfremstillet tredimensionel sektion af en bygning. Den kan transporteres til byggepladsen og løftes på plads med en kran. I enkle præfabrikerede boliger kan et modul være en del af et hus. I høje bygninger kan mange moduler stables og forbindes omkring en solid strukturel kerne.
Dette betyder ikke, at enhver skyskraber kan bygges som et sæt kasser. Høje modulbygninger kræver stadig seriøs ingeniørmæssig planlægning, brandsikkerhedsplanlægning, transportplanlægning, fundamenter, kraner, byggetilladelser og arbejdet på stedet. Men faktiske projekter viser, at modulbyggeri ikke længere kun er for små hytter eller simple præfabrikerede boliger.
Hvad modulbyggeri betyder i høje bygninger
I en normal præfabrikeret bolig kan fabriksfremstilling reducere mængden af arbejde udført på stedet. Den samme idé kan bruges i større bygninger, men de tekniske krav er meget højere.
For høje bygninger kan moduler omfatte dele af lejligheder, hotelværelser, studenterværelser eller co-living-enheder. Nogle moduler kan leveres med vægge, gulve, lofter, vinduer, installationer og indvendige finish allerede forberedt.
Bygningen er normalt ikke kun lavet af moduler. Mange modulære højhuse bruger stadig en betonkerne, stålstruktur, fundamenter og andre traditionelle bygningselementer. Modulerne installeres derefter omkring eller på denne struktur.
Derfor bør udtrykket "modulær skyskraber" bruges med forsigtighed. Det betyder normalt en høj bygning, der anvender volumetrisk modulbyggeri til en stor del af bygningen, ikke et tårn lavet udelukkende af løse blokke.
Eksempel fra Storbritannien: College Road i Croydon
Et af de tydeligste europæiske eksempler er College Road i Croydon, South London.
Projektet omfatter to tårne: et 50-etagers tårn med 817 co-living-boliger og et 35-etagers tårn med 120 overkommelige boliger. Det blev udviklet og bygget af Tide Construction, med moduler produceret af Vision Volumetric.
Det 50-etagers tårn når 163 meter og beskrives af Vision Volumetric som verdens højeste volumetriske bygning. Projektet brugte 1.725 volumetriske enheder og blev afsluttet i 2023.
Dette eksempel er vigtigt, fordi det viser, at modulbyggeri kan bruges i en seriøs urban skala. Det er ikke en lille eksperimentel hytte. Det er en stor boligudvikling i London, bygget på en begrænset bygrund.
Eksempel fra Storbritannien: Ten Degrees / 101 George Street
Et andet vigtigt eksempel er Ten Degrees, også kendt som 101 George Street, i Croydon.
Dette projekt har to tårne på 44 og 38 etager. Det giver 546 lejligheder og blev udviklet af Tide Construction, med offsite-produktion af Vision Modular Systems.
Før College Road blev Ten Degrees bredt beskrevet som en af de højeste modulære boligbygninger i verden. Det var med til at bevise, at modulbyggeri kunne bevæge sig langt ud over lavhusbyggeri og ind i store beboelsestårne.
For almindelige købere er lektien ikke, at en familie bør købe en modulær skyskraber. Lektionen er, at den samme grundlæggende idé bag et præfabrikeret hus – at bygge mere af strukturen i et kontrolleret fabriksmiljø – også kan fungere i meget komplekse projekter.
Eksempel fra New York: 461 Dean Street
New York har også et berømt eksempel på et modulært højhus: 461 Dean Street i Brooklyn, også kendt som B2.
Bygningen blev designet af SHoP Architects og færdiggjort i 2016. Det er en 32-etagers beboelsesbygning og blev beskrevet som den højeste modulære beboelsesbygning i verden på tidspunktet for færdiggørelsen.
Projektet omfattede hundredvis af lejligheder lavet af fabriksbyggede moduler. Disse moduler blev produceret offsite og derefter transporteret til byggepladsen.
461 Dean er dog også en nyttig advarsel. Projektet oplevede forsinkelser og omkostningsproblemer. Dette viser, at modulbyggeri ikke automatisk er lettere. Det skal planlægges korrekt fra begyndelsen, især når bygningen er høj, urban og teknisk kompleks.
Betonmodulære tårne i Singapore
Singapore har nogle af de mest avancerede eksempler på højt betonmodulbyggeri.
Et eksempel er The Clement Canopy. Det består af to 40-etagers boligtårne og blev bygget ved hjælp af beton Prefabricated Prefinished Volumetric Construction, ofte kaldet PPVC. PPVC betyder, at rumstore bygningsmoduler fremstilles og færdiggøres på en fabrik, før de transporteres og installeres på stedet.
Et andet stort eksempel er Avenue South Residence i Singapore. Det har to 56-etagers tårne og bruger beton PPVC-moduler. Singapores Building and Construction Authority beskrev det som et verdensrekord boligtårn bygget med PPVC.
Disse projekter er nyttige, fordi de viser, at modulbyggeri ikke kun handler om træhytter eller små stålmoduler. I nogle lande bruges betonmoduler også til store bolighøjbyggeri.
Hvad dette betyder for købere af præfabrikerede boliger
For en almindelig køber på udkig efter et præfabrikeret hus kan modulære skyskrabere virke langt fra et privat boligprojekt. Men de er stadig relevante.
De viser, at præfabrikation bliver mere accepteret i seriøs byggeri. Fabriksfremstillede bygningsdele kan bruges i små hjem, hoteller, lejligheder, studenterboliger og endda højhuse.
En køber bør dog ikke antage, at enhver præfabrikeret producent kan bygge alt. En virksomhed, der fremstiller modulære boliger, bygger måske ikke lejlighedstårne. En virksomhed, der bygger betonmoduler, fremstiller måske ikke små træhuse. En virksomhed, der bygger standardhytter, tilbyder måske ikke brugerdefinerede boligprojekter.
Den rette producent afhænger af bygningstypen, materialet, landet, designet, transportruten og de lokale regler.
PrefabFind hjælper købere med at sammenligne præfabrikerede producenter efter bygningstype og projektkategori, så de kan finde leverandører, der matcher deres faktiske behov.
Konklusion
Skyskrabere kan bygges ved hjælp af moduler, men kun med den rette ingeniørmæssige planlægning, projektstyring og byggesystem.
Projekter som College Road og Ten Degrees i Storbritannien, 461 Dean Street i New York og PPVC-tårne i Singapore viser, at modulbyggeri kan fungere i en langt større skala, end mange mennesker forventer.
For købere er hovedbudskabet simpelt: præfabrikation er ikke kun en niche for små huse. Det er en bredere byggemetode, der anvendes på tværs af mange bygningstyper. Men leverandøren, teknologien og projektets omfang skal matche den bygning, du ønsker at skabe.
