Modulex arbeitet an modularen Wohnhäusern und gewerblichen Fertiggebäuden, einschließlich Einheiten für Geschäfts- und Dienstleistungszwecke. Das Unternehmen übernimmt die Modulproduktion, die Planung von Baupaketen, die Transportvorbereitung, die Installationsplanung und die Koordinierung der Übergabe.

Abhängig vom Projektumfang können die Dienstleistungen auch die Koordination von Export und grenzüberschreitender Lieferung sowie die Konfiguration für Büro-, Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Unterkunftseinheiten umfassen. Der endgültige Leistungsumfang kann die Vorbereitung der Rohbauhülle, Arbeiten an der Gebäudehülle, ausgewählte Oberflächen, Logistik und Installationsunterstützung umfassen.