MOD bietet Planungs-, Bau- und Projektentwicklungsdienstleistungen für Wohn- und Gewerbeprojekte. MOD arbeitet vom frühen Konzept und der Architektur bis zur Produktion und zum Bau, wobei digitale Planung und externe Produktionspartner genutzt werden, anstatt einen festen Katalog von Modulhäusern zu verkaufen.

Die Dienstleistungen umfassen in der Fabrik hergestellte Wohn-, Unterkunfts- und Gewerbeprojekte. Der Leistungsumfang umfasst projektspezifische Layouts, Spezifikationen oder Oberflächenoptionen, sofern vom Unternehmen aufgeführt.